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1 125 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 125 000 $

Prochaine visite libre

4538 - 4546 Rue Messier, Plateau Mont-Royal, H2H 2J1

*OPPORTUNITÉ UNIQUE* 5PLEX situé AU COeUR DU PLATEAU! Immeuble qui a profité de plusieurs rénovations dans les dernières années. RDC ayant conservé du cachet d'origine. Il donne accès à un joli jardin à l'arrière ainsi qu'au s-sol partiellement aménagé. Les autres unités possèdent 1 chambre fermée. Toutes les unités ont entrée Laveuse/sécheuse

  • Superficie du terrain: 2 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1927
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1927

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** PRENDRE NOTE QUE ***

1) Les visites seront effectuées avec une offre acceptée seulement
2) Aucune offre ne sera présentée avant jeudi le 10 septembre
3) Un nouveau certificat de localisation est en production
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*** OPPORTUNITÉ UNIQUE... 5PLEX situé AU COEUR DU PLATEAU ***

* Immeuble qui a profité de plusieurs rénovations dans les dernières années

* Grand RDC ayant conservé du cachet d'origine. Il donne accès à un joli jardin à l'arrière ainsi qu'au s-sol partiellement aménagé

* Les autres unités possèdent 1 chambre fermée. Toutes les unités ont entrée Laveuse/sécheuse


RÉNOVATIONS:

@ Peinture de la corniche avant
@ Pose des 3 luminaires pour les galeries avant
@ Injection de ciment dans les fentes de la descente de la cave
@ Peinture de la descente de cave (escalier et muret de ciment)
@ Étendre le paillis autour des plantes
@ Refaire le cadre des portes balcons 4540 et 4542 + ajoute de silicone + peinturer
@ Sabler et peinture des 5 portes d'entrées (peinture blanche pour blanche)
@ Enlever vieux scellant autour des fenêtres extérieures de chambre de bains et mettre nouveau
@ Ajouter scellant brun autour des balcons avant
@ Changer la fenêtre thermos au dessus porte balcon 4542
@ Changer les 4 luminaires arrières
@ Changer les 4 sorties de sécheuse à l'arrière
@ Repeindre les escaliers extérieures avant
@ Remplacement 2 puits de lumière 4540 et 4542
@ 4540 Plancher céramique chambre de bain
@ 4542 Plancher céramique chambre de bain
@ Maçonnerie remplacement certaines briques balcon avant
@ Toiture refait complètement toile élastomère
@ Galerie avant RDC refait
@ Fibre de verre galeries, balcon et escaliers avant
@ Rénovation cuisine + sablage + vernis plancher bois franc 4540
@ Rénovation cuisine + sablage + vernis plancher bois franc 4542
@ Maçonnerie 3e étage arrière
@ Fibre de verre galeries arrières du 2e et 3e, 2015
@ Fibre de verre galeries avant du 2e et 3e et escalier pour l'étage, 2019
@ Rénovation complète de la salle de bains du 4546 (déplacement de la porte pour l'emmener plus près du mur extérieur permettant plus de rangement dans la cuisine)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1927

Aluminium , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 88'

2 200 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Av Mont-Ryal & ses commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salon 3e niveau 11'11" X 10'2" Bois Accès balcon + rangement
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'2" X 8'4" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'10" X 8'5" Couvre-sols souples Espace Laveuse/sécheuse
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'8" X 7'1" Couvre-sols souples Accès terrasse
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8' X 3'4" Céramique
5 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 8'7" Bois Portes françaises
5 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'3" Bois Portes françaises
5 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12' X 11'2" Bois Aire ouverte / CCP
5 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 9'8" Bois Aire ouverte / Bureau
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 21'10" X 11'2" Bois Pièce double
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 8'11" Couvre-sols souples Accès cour
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'6" Céramique
5 (app.) Espace de rangement Sous-sol 1 17'11" X 12'8" Béton Laveuse/sécheuse
5 (app.) Espace de rangement Sous-sol 1 9' X 8'2" Béton Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Les effets personnels des locataires ainsi que les effets personnels du propriétaire au sous-sol (droit d'accès prévu au bail du RDC)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4538 - 4546 Rue Messier, Plateau Mont-Royal, H2H 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 14.6%
  • 8.8%
  • 16.0%
  • 50.6%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 4.9%
  • 90.3%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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