795 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
795 000 $
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4545 - 4551 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2R4
4-plex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal. Les 4 unités sont entièrement louées, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et intéressants. Une rareté dans un quartier en très forte demande.
-
Superficie du terrain:
1 429 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
44'3" X 22' Irrégulières
1920
1 856,77 Pi2
Aluminium
Guillotine
Pierre
Béton , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Addenda
4 plex situé au 4545-4551 rue Berri.
Opportunité exceptionnelle sur le Plateau-Mont-Royal.
Composition de l'immeuble :
4 unités louées de 370 à 600 pi²
4545 Berri, Appt. A : 1 250 $/mois jusqu'au 31 août 2026 (Hydro-Québec inclus)
4545 Berri, Appt. B : 856 $/mois jusqu'au 30 juin 2026 (Hydro-Québec inclus)
4545 Berri, Appt. C : 1 439 $/mois jusqu'au 30 juin 2026 (Hydro-Québec inclus)
4551 Berri : 877 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
Les logements du 4545 Berri sont desservis par le même compteur Hydro-Québec.
Points forts
- Localisation exceptionnelle : au coeur du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine et de l'avenue Mont-Royal.
- Propriété rare sur le marché avec 4 unités louées offrant des revenus immédiats.
- Quartier en forte demande, garantissant une excellente stabilité locative.
- Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus bien situé et facile à louer.
- Valeur de revente solide grâce à l'emplacement stratégique et la rareté de ce type de produit.
Particularités du bâtiment
44'3" X 22' Irrégulières
1920
1 856,77 Pi2
Aluminium
Guillotine
Pierre
Béton , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Bois
Particularités du terrain
44'3" X 32'3" Irrégulières
1 429,45 Pi2
Clôturé
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 20'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 6'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 23'4" X 23'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 26'3" X 59'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 36'9" X 26'7" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16'9" X 10'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du 4545 appartement A et appartement B.
Effets personnels du locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.5%
-
14.7%
-
3.8%
-
14.9%
-
59.0%
-
0.0%
-
3.3%
-
15.8%
-
75.2%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ALEXANDRE ANTONY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE ANTONY
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
NICOLAS BEL INC.
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