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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4547 Rue Chabot, Plateau Mont-Royal, H2H 1Y2

Cottage d'exception sur la belle rue Chabot près de Mont-Royal. Aménagé pour le confort de ses proprios et pour recevoir leurs amis, cette maison a été entièrement rénové en 2001 avec l'ajout d'un sous-sol de 8 pieds. Possibilité d'y aménager 3-4 chambres selon vos besoins, Venez visiter une des plus belles et uniques maisons du Plateau Mt-Royal.

  • Superficie du terrain: 1 588 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 40'4"

1910

907,4 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Walk-in : 2

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Cave à vin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entièrement rénové en 2001, ce cottage datant de 1910 vous en offrira plein la vue.

Au rez-de-chaussée le carré de la maison a été ouvert afin d'offrir aux propriétaires l'espace parfait afin de recevoir famille et amis. Un hall d'entrée généreux vous donne accès à l'escalier qui mène aux pièces privées et s'ouvre sur la très grande cuisine avec ses comptoirs généreux, son ilot de travail et ses nombreux rangements. En façade, un espace bureau pourrait facilement être transformé en chambre d'amis avec sa salle d'eau attenante et son rangement.

Du côté jardin, la cuisine est séparée des espaces salon et salle à manger par une cloison de type "atelier français" et un foyer au bois. Cette pièce s'ouvre par 3 grandes portes françaises double, sur le jardin/terrasse complètement aménagé et couvert sur la moitié de la superficie doublant ainsi les espaces de vie pendant la belle saison.

A l'étage, un boudoir bien aménagé avec 2 puits de lumière, vous accueille. En façade, une petite chambre avec son balcon privé, voisine la grande salle de bain lumineuse où vous tomberez sous le charme de sa douche indépendante, son bain sur pied et son meuble vanité. La salle de bain communique directement au grand walk-in et son espace laveuse-sécheuse mais aussi à l'immense chambre des maitres qui complète l'étage sur l'entièreté de la moitié arrière de la maison. Si vous besoin le requiert, cette pièce pourrait facilement se diviser en 2 et devenir 2 chambres de bonne dimension avec chacune, une porte française double donnant sur le jardin.

Au sous-sol, qui fut creusé pour donner un dégagement de 8 pieds 2 pouces, un grand atelier de travail pour donne toute la flexibilité afin donner la vocation qui répondra à vos besoins. Une cave à vin a aussi été aménagée avec son système de température contrôlé pour bâtir votre propre collection. Une salle technique avec chauffe-eau, fournaise, etc. complète l'espace.

Chaque copropriétaire est entièrement responsable de sa fraction, les copropriétaires ne font pas d'assemblée annuelle, n'ont pas de compte en banque pour le Syndicat, ne tiennent pas de budget ni d'états financiers et n'ont pas de fond de prévoyance. Chaque Copropriétaire est seul responsable de tout dommage occasionné à sa partie privative ou parties communes à usage restreint et les assurances relativement à toute la fraction d'un Copropriétaire comprenant ses parties privatives et parties communes à usage restreint, incluant tout déductible lors d'une réclamation, sont la responsabilité unique de chaque Copropriétaire et cela pour les dommages affectant sa fraction.

Note des propriétaires:
- entrée d'eau remplacée
- fondation béton pieutée avant et arrière au moment de la rénovation
- Thermopompe centrale et échangeur d'air pour système à air soufflé
- toit inspecté à l'été 2020


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 40'4"

1910

907,4 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Bois , Brique

Membrane élastomère

Walk-in : 2

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Cave à vin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 70'7"

1 588,32 Pi2

Clôturé , Paysager

Vignette : 2

Rue Mont-Royal , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 5'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 10'8" Bois 3 portes françaises doubles
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 12'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 8'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 3'3" Céramique
Boudoir 2e niveau 12'9" X 9'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 21'3" X 11'11" Bois 2 portes françaises double
Chambre 2e niveau 10'2" X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 10'4" Céramique bain sur pied
Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'10" X 7'6" Bois laveuse-sécheuse
Atelier Sous-sol 1 18'2" X 10'9" irr. Béton
Cave à vin Sous-sol 1 9' X 4'6" Béton
salle technique Sous-sol 1 10'7" X 5'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au bois

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

canapé du salon (section mur), cellier, armoire de l'entrée, cabinet du bureau (section supérieure), bibliothèque intégrée du salon, commode de la salle de bain, bibliothèques du 2e étage et de l'escalier, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, lav-sécheuse, petit frigo de la cuisine, rideaux et poles

tous les luminaires, séparateur acier/verre du 2e étage/escalier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
4547 Rue Chabot, Plateau Mont-Royal, H2H 1Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 13.6%
  • 8.0%
  • 15.9%
  • 52.6%
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  • 7.6%
  • 87.6%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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