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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4584 Rue De Bullion, Plateau Mont-Royal, H2T 1Y6

**MILE END**Cottage sur 3 étages entièrement rénové et restauré d'un style moderne et intemporel, tout en conservant son identitée architecturale d'antan; moulures, portes d'origine, murs de briques exposées; conçu entièrement SUR MESURE, excellent plan d'aménagement, rénovations haut de gamme; deux bureaux à domicile, 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, salle familiale au sous-sol, énorme rangement, grande terrasse et cour côté soleil, fenestration abondante, ruelle verte! Situé dans le secteur le plus convoité..Un vrai Chef D'oeuvre!

  • Superficie du terrain: 1 878 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1910
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 63' Irrégulières

1910

2 266 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vaste MAISON consciencieusement restaurée et rénovée dans un style contemporain tout en concevant les éléments architecturaux d'antan.; produit haut de gamme, sans compromis! Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille, rue à sens unique avec arbres matures, ruelle verte en cul-de-sac tres convoitée par les enfants du quartier. À proximité de tous les services, du métro, des écoles et garderies. Quartier dynamique avec un excellent voisinage!

Rez-de chaussée :
-Hall d'entrée avec rangements
-Bureau à domicile en retrait, tres privé, pourrait servir de salle de jeux ou d'une 5e chambre à coucher
-Salle de bain complète
-Espaces de vie communes à aire ouvertes,
-Salon lumineux avec de grandes ouvertures vers l'ouest
-Salle à manger adjacente à la terrasse et la cuisine, inondée de lumière
-Cuisine rénovée avec verrière sur mesure, comptoir de quartz et électroménagers haut de gamme, cuisinière au gaz

2e Étage :
-Espace bureau sur le pallier de l'étage adjacent au balcon en façade
-Chambre des maîtres avec walk-in
-Salle de de bain rénovée, douche sans seuil et finitions haut de gamme
-Trois chambres secondaires bien aménagées
-Une deuxième salle de bain avec baignoire et espace laveuse et sécheuse
-Salle d'eau séparé pour le plaisir des grandes familles
-Murs de briques exposées, moulures et portes d'origine
-Second grand balcon donnant sur la cour

Sous-sol:
-Spacieuse salle familiale avec salle d'eau, poutres exposées, mur de briques
-Aménagement de grands placards de rangements sur mesure, possibilité d'y aménager un cellier
-Énorme pièce de rangement sur béton, avec une trappe d'accès extérieure

Jardin :
-Terrasse assez grande pour y aménager une table avec service de 6 personnes ou plus, auvent électrique rétractable
-Cour paysagée, clôturée très privée faisant face à l'ouest
-Ruelle verte en cul-de-sac, tres convoitée du secteur

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
-Réaménagement, rénovation et restauration de l'immeuble, incluant cuisine, salles de bains, chambres, planchers, cloisons, électricité, plomberie, fournaise, chauffage électrique...etc.
-Au sous-sol: aménagement d'une portion en salle familiale, création d'une salle d'eau et des rangements avec accès vers l'extérieur
-Remplacement des portes et fenêtres et certaines allèges
-Pose d'un nouveau mur de briques sur deux niveaux avec drain français sur la façade extérieure ouest
-Entrée d'eau et évacuations
-Remplacement du mât électrique
-Insonorisation du mur mitoyen sur 2 étages
-Nouvelle membrane du toit (2021)

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé
**Le registre foncier indique une superficie du terrain de 174.50 M2 alors que le certificat de localisation de 2015 indique une superficie de 158.5 M2

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 63' Irrégulières

1910

2 266 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 878 Pi2

Vignette : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 3'3" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12'3" X 11'2" Bois Ou chambre
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 14'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 14'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 7'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 10'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 7'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 7'11" Céramique
Chambre 2e niveau 14'5" X 8'2" Bois
Chambre 2e niveau 5'10" X 7'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 13'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 6'5" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 7'11" X 7'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 16'11" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 5'10" X 5'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 20' X 30' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigerateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sècheuse, stores, luminaires, auvent retractable du jardin, unités de rangements dans le walk-in de la chambre principale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
4584 Rue De Bullion, Plateau Mont-Royal, H2T 1Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 14.6%
  • 5.6%
  • 12.5%
  • 53.7%
  • 0.2%
  • 2.2%
  • 8.4%
  • 81.1%
  • 7.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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