1 625 000 $

Sixplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 625 000 $

Sixplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 625 000 $

Prochaine visite libre

4587 - 4593 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2N2

Bardagi.com/1110 Rare sur le marché! 6plex situé au coeur du Plateau, à 2 pas des métros Laurier & Mont-Royal ainsi que des nombreux commerces de la rue St-Denis et de l'av. Mont-Royal Est. Walk Score de 99, emplacement stratégique dans un secteur en forte demande! Immeuble en coin de rue offrant des hauts plafonds de 9' et 10'.

  • Superficie du terrain : 3 080 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 36
  • Année de construction : 1907
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1907

4 849 Pi2

Guillotine

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

4587 Rivard: Loué 874$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. (Photos 16 à 20) Unité en rez-de-chaussée avec sous-sol de rangement et cour privée. 4 1/2 offrant 1 chambre fermée, des murs de briques, des plafonds de 10'6'' et des planchers de bois et de céramique.

4589 Rivard: Loué 892$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. (Photos 5 à 9) Unité au deuxième étage avec balcon. 4 1/2 offrant 2 chambres, des murs de briques, des plafonds de 9'4'' et des planchers de bois et céramique.

4591 Rivard: Loué 1118$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. (Photos 10 à 15) Unité de coin située au deuxième étage avec balcon. 7 1/2 offrant 3 chambres avec garde-robes doubles, un bureau, des murs de briques, un grand puits de lumière, des plafonds de 9'3'' et des planchers de parqueterie, revêtement souple et céramique.

4593 Rivard: Loué 1155$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. Stationnement loué pour 60$ non inclus dans le bail. (Photo 24) Unité de coin au rez-de-chaussée avec sous-sol de rangement. Possible 4 1/2 avec plafonds de 10'6'' insonorisé, planchers de céramique et bois. Situé juste en dessous du 7 1/2. Possibilité de cloisonner le logement pour créer des chambres fermées.

456 de Bienville: Loué 656$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. (Photos 21 à 22) Unité au deuxième étage. Petit 3 1/2 avec une chambre fermée, plafonds de 9' et planchers au revêtement souple.

458 de Bienville: Loué 578$ /mois jusqu'au 30 juin 2020. (Photo 23) Unité au rez-de-chausée. 2 1/2 avec chambre en mezzanine, plafonds de 10'4'' et plancher de bois et céramique.

2 stationnements extérieurs.
Cour privée clôturée pour le 4587 Rivard.
Entrées laveuse-sécheuse dans tous les logements.
Entrées lave-vaisselle au 4587, 4591 et 4593 Rivard.
Sous-sol non fini pour rangement au 4591 et 4587 Rivard.

Plusieurs rénovations majeures:
- Brique: 2007
- Portes et fenêtres: 2005
- Toiture: 2006
- Corniche: 2008
- Puits de lumière (4591 Rivard): 2006
- Thermopompe murale (4593 Rivard): 2017

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1907

4 849 Pi2

Guillotine

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 70'

3 080 Pi2

Béton

Allée : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 4'1" X 3'5" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 17'1" Bois Accès sous-sol
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 16'7" Bois Portes françaises
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" Bois Mur de brique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 10'11" Céramique Accès cour, plafond 10'5
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 16'3" irr. Bois Garde-robe double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 6'7" Céramique Mur de brique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 17'8" X 40'10" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 15'1" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 20'10" X 8'2" Bois Mur de brique, balcon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 19'9" irr. Céramique Esp. lavage, coin repas
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'9" irr. Bois Garde-robe double
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9'11" Bois Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'6" X 18'3" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 12' X 11'11" Couvre-sols souples Balcon
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'2" X 8'8" Céramique Mur de brique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'2" X 14'8" Céramique Esp. lavage, puits de lumière
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 9'3" Parqueterie Garde-robe double
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 9'11" Parqueterie Garde-robe double
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 10'9" Parqueterie 2 garde-robes doubles
3 (app.) Bureau 2e niveau 8'3" X 6'11" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 7'2" Couvre-sols souples
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 13'2" Céramique Garde-manger
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 14'1" Céramique Mur de brique
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 34'4" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10'3" Céramique
4 (app.) Rangement Sous-sol 1 15' X 32' Béton
5 (app.) Salon 2e niveau 8'4" X 10' Couvre-sols souples
5 (app.) Cuisine 2e niveau 15'9" X 9'11" Couvre-sols souples Esp. lavage, douche
5 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10' Couvre-sols souples Garde-robe
5 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'4" X 4' Couvre-sols souples
6 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10' Bois Coin repas
6 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11' Céramique Esp. lavage, évier double
6 (app.) Mezzanine 1er niveau/RDC 5'11" X 9'10" Tapis Rangement ou chambre
6 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 10'2" Céramique Bain à remous
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale (4593 Rivard)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eaux (6), ventilateurs du 4591 et 4593 (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4587 - 4593 Rue Rivard, Plateau Mont-Royal, H2J 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 12.3%
  • 3.6%
  • 12.8%
  • 60.7%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 13.7%
  • 76.8%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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