789 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4589 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3V7
REMARQUABLE CONDO AU COEUR DU PLATEAU. Luminosité exceptionnelle grâce aux hauts plafonds et à la généreuse fenestration. Unité avec beaucoup de cachet : boiseries, vitraux, planchers de bois et ornements architecturaux. Vastes espaces de vie conviviaux. Salon double. Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. 2 chambres à coucher. Salle de bain avec douche en verre et bain autoportant. Jolie cour privée avec terrasse aménagée. Résidez au coeur de la vie urbaine: à distance de marche des parcs tels que le Parc La Fontaine et le Parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des nombreux plaisirs gourmands de l'avenue Mont-Royal. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
2 598 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1910
1 288 Pi2
Oscillo-battant
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
Les Frais de 483$ / mois, couvrent: assurance commune (34%), taxes municipales (34%), scolaires (34%) et fonds de prévoyance.
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 10 279,09$ x 34% = 3494,89$
Taxes scolaires 1 294,12$ x 34% = 440$
Copropriété indivise:
Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; [email protected]; 514-777-5443.
Notaire sera Me Geneviève Barbe
À noter qu'il y a un droit de premier refus
- Fond de prévoyance copropriété : 50$ / mois (même chose 3 étages)
- Assurance coquille et taxes : 433$/mois (34% quote part)
- Solde du fond de prévoyance en date du 10 juin 2025 : 5971.74$
- Hydro Québec: Dernière année de consommation (avril 2024 à avril 2025) : 286$ / mois (versements mensuels égaux/consommation réelle)
- Géothermie: contrat de type « Energy as a service » : 192$ / mois (indexation annuelle) couvre les appels de service et le remplacement de la thermopompe en fin de vie.
- Rangement (Cabanon) dans la cour.
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1910
1 288 Pi2
Oscillo-battant
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Particularités du terrain
25' X 104'
2 598 Pi2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'3" X 10'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 23' X 7'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'4" | Céramique | Laveuse / sécheuse superposées |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'6" | Bois | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'3" | Béton | Hangars / Salle mécanique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, lave vaisselle, tout ce qui reste dans le condo.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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