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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4592 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z7

DUPLEX avec magnifique façade de pierres, stratégiquement situé au coin des rues De Bienville et St-André. *DOUBLE OCCUPATION* Au RDC; espace commercial idéal pour bureaux. Au 2e étage; logement avec cachet ancien préservé: Boiseries peintes, hauts plafonds, planchers de bois francs... et jolie terrasse. Les 2 logements sont très lumineux! Grand GARAGE accessible par la rue St-André, avec atelier au dessus. Propriété unique avec un potentiel fou!

  • Superficie du terrain: 1 938 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1900
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 80'

1900

Aluminium , Bois

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation recherchée, dans un petit tronçon de rue tranquille et bordé d'arbres, à mi chemin entre les stations de métro Laurier et Mt-Royal.
- À 2 pas du Petit Laurier, de l'avenue Mont-Royal, de la rue St-Denis et du magnifique Parc Laurier.
- À proximité de plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires.
- Une vie de quartier ayant l'atmosphère d'un village!


DUPLEX en excellente condition, avec cachet ancien préservé.
Les 2 étages sont charmants et offrent des divisions intéressantes, permettant plusieurs possibilités d'aménagement.


4592 St-André :
REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 1300pc, excluant le garage), aménagé en bureaux et libre à l'acheteur.
Droit acquis pour un bureau de professionnel (l'acheteur devra vérifier auprès de l'arrondissement la faisabilité de son projet).

Sous-sol d'une hauteur variant entre 5p et 5.5p, non aménagé mais facilement accessible, utilisé comme immense rangement.

GARAGE de 20.11p x 22p irréguliers, avec accès directement sur la rue + espace équivalent au dessus, parfait pour faire un atelier!


836 de Bienville:
2e ÉTAGE (environ 1 300pc, excluant l'espace brut au dessus du garage) logement résidentiel qui sera également libre à l'acheteur.
- Divisions atypiques et charmantes.
- Aire de vie décloisonnée avec mur à la brique.
- 2 chambres fermées (possibilité de 3).
- Spacieuse salle de bains avec douche immense.
- Salle d'eau.
- Grande cuisine donnant accès à un joli balcon terrasse.
- Salle de lavage avec puits de lumière.
- Pièce de rangement au dessus du garage, offrant le potentiel d'agrandir, d'aménager un bureau ou un atelier...


Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/836-rue-de-bienville-montreal/fullscreen/


Une rareté dans le quartier....
Cette propriété peut s'adapter à tous vos projets!


* TPS/TVQ s'appliquent sur 50% de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 80'

1900

Aluminium , Bois

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 80'

1 937,5 Pi2

Garage : 2

Av Mont-Royal, Petit-Laurier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'9" X 12'10" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 10'7" X 14'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'3" X 18'3" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 14'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 13'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'5" X 10'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 12' Céramique
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'7" X 5'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'7" X 10'2" Tapis
1 (app.) Atelier 2e niveau 20'11" X 22' irr. pas de revêtement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-onde encastré, luminaires (celui dans CAC principale non fonctionnel), habillages des fenêtres, gradateur de la cuisine (non fonctionnel), unité d'AC murale, armoire vis-à-vis laveuse/sécheuse, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage.

Armoire colorée de coin dans la cuisine, luminaire à gauche du foyer sur le mur de brique, étagères de la bibliothèque dans la petite chambre avant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4592 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 11.6%
  • 4.3%
  • 14.0%
  • 60.5%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 14.0%
  • 75.9%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
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OLIVIER RIGAL
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Détails financiers

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Mon nom est BARBARA SAINTE-MARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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