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619 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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619 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4606 Rue Clark, Plateau Mont-Royal, H2T 2T4

Superbe condo au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités. Excellent emplacement au coeur du Mile-End. Espace chaleureux, portes et cadrages en bois d'origine, plancher en bois d'érable teinté, fenestration en bois. Agréable lumière grâce à l'espace ouvert et aux fenêtres latérales. BEAUCOUP de RANGEMENT, MAGNIFIQUE COUR ET TERRASSE. À VOIR !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 091 Pi2

Salle de bains : RC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RANGEMENT: Dans la chambre principale: Garde-robe en bois, sur mesure, faisant toute la longueur du mur avec section penderie et section tiroirs. Grand rangement à portes coulissantes avec miroirs sur toute la longueur dans la 2e chambre. Grand rangement isolé avec tablettes en prolongement du condo (75 pc approximativement). Possibilité d'ouvrir pour accéder à cet espace directement de l'intérieur.

LA COUR : La grande cour arrière orientée à l'ouest est définitivement un bonus, les escaliers arrières sont intérieurs, la cour est donc très intime . Verdoyante et fleurie on y trouve : Hostas, Fougère, muguet, hémérocalles, et lys orientaux et +

La terrasse arrière est un petit coin rêvé pour y passer l'été. Ensoleillée les beaux jours et couverte les jours de pluie grâce à un auvent rétractable.

TRAVAUX SUR L'UNITÉ:

CUISINE (2015): Remplacement et agrandissement des armoires de cuisine, ajout d'un comptoir lunch, et ajout de deux armoires aux extrémités du comptoir-lunch, ajout d'éclairage encastré dans les armoires. Remplacement robinet. Remplacement de la céramique, installation pour le lave-vaisselle, recouvrement du comptoir en tuiles d'ardoise, pose d'un dosseret au mur.

PLACARDS (2012) Dans les deux chambres : Ajout de placard, sur mesure, pleine largeur.

ÉLECTRICITÉ ET ECLAIRAGE (2010-2012): Ajout de boites électriques cuisine, salle de bain et chambre à coucher et ajout de luminaires sur rails, remplacement anciens thermostats par thermostats électroniques, remplacement des interrupteurs par des gradateurs.

TRAVAUX SUR LA BATÎSSE:

-Travaux de sous-oeuvre 2003 ( Bisson expert)
-Toiture 2005
-Entrée d'eau remplacée 2010
-Allège et scellant fenêtres arrières 2015
-Rejointement façade 2015
-Balcon avant et rampe de métal 2016
-Chauffe-eau 2017

LA COPROPRIÉTÉ: Gestion simple et facile, bonne entente entre les co-propriétaires. Le compte courant affiche un excédent de 6500 $ pouvant être transféré dans un compte à part pour le fond de prévoyance.

LA LOCALISATION: Profitez de la tranquillité sur la rue Clark tout en étant au centre de toute l'effervescence du Plateau Mont-Royal et du Mile end !

Au pied du Mont-Royal, à deux pas des de l'Avenue du Mont-Royal, du Boul. St-Laurent et de l'Avenue du Parc. Quelques minutes à pied du Parc Jeanne Mance et de la Montagne. Près des stations de métro Mont-Royal et Laurier.

Pour les courses, Provigo de l'Avenue Mont Royal, SAQ à moins de 200 mètres et Pharmaprix coin St-Laurent. Nautilus + coin St-Laurent et Clark. Restaurants et cafés à quelques pas: Beautys, Aux Vivres (resto Vegan), Buvette chez Simone, Restaurant Robin des Bois, Le filet, Pub Dieu du Ciel.
Culture: Théâtre Espace go, Galerie d'Este, Galerie Youn, Galerie Simon Blais.
Accès rapide au centre ville, Université Mc Gill, quartier des spectacles.

*** OFFREZ-VOUS CE CONDO AVEC BELLE COUR ENSOLEILLÉE POUR L'ÉTÉ 2021 !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 091 Pi2

Salle de bains : RC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 3'8" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 7'7" X 3'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11' irr. Ouverte sur SAM
Salon-Salle à manger 1er niveau/RDC 20'5" X 13'2" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 8' Bois Ou chambre
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 11' irr. Bois Grand garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'11" Bois Grand garde robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'3" Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tabourets du comptoir-lunch (3), stores du bureau, rideaux et tringles des deux chambres à coucher et de la salle de bain.

Luminaires de la salle de bain et du hall d'entrée, appliqué mural du bureau et lustre central de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4606 Rue Clark, Plateau Mont-Royal, H2T 2T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 16.1%
  • 6.3%
  • 12.0%
  • 50.9%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 6.2%
  • 86.0%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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