Prochaine visite libre le
dimanche
8 juin 2025 de 14H00 à 16H00
1 299 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 299 000 $
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Prochaine visite libre
2025-06-08
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4615 - 4623 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2T 1Y7
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR. Quadruplex de 42 pieds de façade sur un terrain de plus de 3700 pieds carrés. Deuxième bâtisse sur le même lot avec grande porte de garage. Immense potentiel d'agrandissement de la bâtisse afin d'augmenter le pied carré habitable. Cachet d'origine préservé. Hauts plafonds. Fenêtres nombreuses. Grande cour arrière intime et beaucoup de verdure. Rue tranquille et agréable. À quelques minutes de marche du boulevard St-Laurent et de l'avenue Mont-Royal.
-
Superficie du terrain:
3 718 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
42' X 46' Irrégulières
1900
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
4615: Vacant, (2e étage) libre à l'acheteur
4617: Loué 1500$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026
4621: Loué 800$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026
4623: Loué 1650$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026
Cour arrière:
- 4615 et 4623 n'ont pas accès à la cours, sauf en cas d'urgences.
- 4617: largeur de l'appartement excluant le garage et la période hivernale dû au risque de chute de neige/glace.
- 4621: largeur de l'appartement excluant le jardin et la période hivernale dû au risque de chute de neige/glace.
- Le garage et le jardin: à l'usage des propriétaires.
Garage:
- Le garage sert présentement de rangement
Particularités du bâtiment
42' X 46' Irrégulières
1900
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
42' X 87'
3 718 Pi2
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 6'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 8'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 18'1" irr. | Parqueterie | Pièce double |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'9" X 6'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'10" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'8" X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'3" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'8" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'4" X 12'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 20'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4615-L'alarme de feu et les luminaires. 4617-La thermopompe, l'alarme de feu et les luminaires (à moins qu'ils aient été changé par les locataires. Si c'est le cas nous n'avons pas été informés). 4621-L'alarme de feu et les luminaires (à moins qu'ils aient été changé par les locataires. Si c'est le cas nous n'avons pas été informés). 4623-L'alarme de feu et les luminaires (à moins qu'ils aient été changé par les locataires. Si c'est le cas nous n'avons pas été informés).
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
-
14.2%
-
5.3%
-
14.1%
-
56.8%
-
0.2%
-
1.9%
-
7.8%
-
74.9%
-
15.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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