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429 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4617 Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, H2H 2L4

Bardagi.com/1630 Unité coup de coeur entièrement rénovée située sur une rue tranquille à 2 pas de l'av. du Mont-Royal E. et de ses commerces. Elle se trouve à quelques min. du beau Parc Baldwin. Ce condo contemporain offre une aire ouverte & une structure prévue pour soutenir une mezzanine ou terrasse sur le toit. Droit pour un cabanon dans la cour

  • Superficie du terrain: 1 592 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1914
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 33'

1914

810 Pi2

Guillotine

Brique

Garde-robe du couloir : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet en cours de réalisation.
Occupation 15 à 30 jours.

Description:

Deuxième étage: L'unité ouvre sur une lumineuse pièce à vivre à aire ouverte offrant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et puits de lumière. Vous trouverez deux chambres fermées et une salle de bains avec plancher chauffant.
2 balcons.

Plafonds : 9' et 11'

Structure prévue pour soutenir une mezzanine ou une terrasse sur le toit (exclusivité du toit).
Droit pour un cabanon dans la cour.


Travaux 2020:
-démolition complète de l'ancien logement
-niveler et rebâtir la structure des planchers
-isolation acoustique dans les planchers
-extraction des murs porteurs et pose de 8 poutres LVL avec plans d'ingénieur
-reconsolidation de l'ancien carré de bois des murs nord et sud avec plans d'ingénieur
-poutres LVL verticales sur les murs nord et sud (voir photos) avec plans d'ingénieur
-plafonds isolés à l'uréthane au complet (5 pouces)
-construction à neuf complète (cuisine, salle de bains, planchers, électricité, plomberie)
-plancher chauffant dans la salle de bains

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera celle du vendeur: Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 179 000$ + Bâtiment: 277 700$ = Total: 456 700$

Les taxes et l'assurance sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Les frais de condo représentent le coût de l'assurance.

Il existe des servitudes et empiétements décrits au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 33'

1914

810 Pi2

Guillotine

Brique

Garde-robe du couloir : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 66'

1 592 Pi2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 8'6" X 10'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 8'2" X 10'3" Bois
Cuisine 2e niveau 9'11" X 9'9" Bois Comptoir de quartz
Chambre principale 2e niveau 9'11" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 8'3" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, échangeur d'air. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    4617 Rue Chapleau, Plateau Mont-Royal, H2H 2L4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.5%
    • 14.4%
    • 9.8%
    • 14.5%
    • 49.7%
    • 0.0%
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    • 4.9%
    • 93.7%
    • 0.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    Courtier immobilier agréé
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