** Le triplex - Copropriété indivise **

Magnifique triplex idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal et détenu en copropriété indivise. Construit en 1910, cet immeuble imposant de trois étages présente une charpente de bois sur fondations en moellons et un revêtement extérieur en brique. Niché sur la charmante rue Garnier, ce bâtiment propose une architecture caractéristique du quartier avec ses balcons en façade et son escalier classique et emblématique des immeubles du quartier. La gestion du syndicat de copropriété est prise en charge à l'interne, offrant une gestion de base malgré le statut d'indivision et offrant un budget et un fonds de prévoyance mis en place.

** L'unité **

Découvrez cette unité pleine de potentiel détenue en indivision et offrant un peu plus de 700 pieds carrés d'espace de vie. Elle propose 2 chambres fermées et un bel espace de vie ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. La propriété comprend également une salle de bain rénovée au style contemporain et un charmant petit espace bureau dans le salon, idéal pour le travail à domicile. Vous profiterez également d'un balcon privé à l'arrière offrant une vue sur la paisible ruelle. Vous aurez également la possibilité de reprendre la location d'un espace de stationnement dans la copropriété. Cette propriété polyvalente et accessible saura convenir tant aux premiers acheteurs, aux jeunes familles, aux personnes cherchant un pied-à-terre sur le Plateau Mont-Royal ou même aux acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation.

** Le quartier **

Niché au coeur de Montréal, le Plateau Mont-Royal se distingue comme l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de notre belle métropole, avec notamment la réputation d'offrir une atmosphère animée et alimentée par la culture. Vous aurez la chance de vivre dans un quartier où les rues sont bordées de bâtiments colorés et où les artères commerciales débordent de boutiques variées avec une grande diversité culinaire comprenant de nombreux cafés, bistros et restaurants. Vous profiterez également d'une scène artistique reconnue pour être bouillonnante, d'un accès aux plus beaux parcs de la ville et d'un accès privilégié aux divers festivals qui font vibrer la ville toute l'année. Le Plateau Mont-Royal vous offrira définitivement un cadre de vie incomparable où règne une atmosphère chaleureuse, familiale et créative.

** Informations supplémentaires **

- Le financement devra se faire auprès de la Caisse Populaire d'Hochelaga-Maisonneuve ;

- La mise de fonds minimum est de 20% ;

- La quote-part de cette unité est de 31,63% ;

- La part des taxes pour cette unité est de 2103$ (Municipales) et de 257$ (Scolaires) ;

- Possibilité de reprendre la location des vendeurs pour un espace de stationnement dans la copropriété (Coût : 1800$ pour l'année) ;

- Thermopompe murale installée en janvier 2022;

- Nouveau certificat de localisation en commande;