749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4654 Rue Resther, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2V5
À la recherche d'un duplex à la localisation exceptionnelle pour investir ou convertir en unifamiliale ? Cette propriété située sur le Plateau Mont-Royal à quelques pas du Petit Laurier est faite pour vous! Immeuble en coin de rue à 4 minutes à pied de la station de métro et de l'avenue Mont-Royal, vous profiterez de tous ses cafés, restaurants et commerces! Le deuxième étage a été rénové en 2020. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles immédiatement. Occupation double à partir du 1er juillet 2024. Venez le visiter!
-
Superficie du terrain:
569 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
17' X 32'7" Irrégulières
1915
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 4654 Resther
* La propriété *
Unité 721 de Bienville au RDC avec Sous-sol :
Vacante pour propriétaire occupant, à rénover
Installation laveuse/sécheuse dans le corridor
Sur deux étages
1 chambre à coucher + une salle familiale
Porte d'entrée en façade
Unité 4654 Resther au 2e étage :
Libre à partir du 1er juillet 2024.
Loué à 1 115 $ jusqu'au 30 juin 2024.
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe
Cuisine et salle de bains rénovées
1 chambre à coucher
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y installer en famille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs en grand nombre, tous accessibles à distance de marche.
* Notes additionnelles *
L'adresse de l'unité au rez-de-chaussée est le 721 de Bienville et celle du 2e étage est le 4654 Resther.
Particularités du bâtiment
17' X 32'7" Irrégulières
1915
Membrane élastomère
Particularités du terrain
17' X 32'7" Irrégulières
569,41 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9' X 4'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 15'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'1" X 5' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'10" X 14'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 11'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'9" X 3' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au rez-de-chaussée : cuisinière et réfrigérateur; au 2e étage: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Meubles et biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
-
3.8%
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14.9%
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59.0%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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