1 195 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

1 195 000 $

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1 195 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

1 195 000 $

Prochaine visite libre

4662 - 4664 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2H7

Superbe opportunité pour un revenu supplémentaire (si aucune hypothèque) ou une habitation bi-générationnelle! Cette propriété principale au 4664, étalée sur 2 étages, dispose d'une cour et d'un jardin, de 3 chambres avec la possibilité d'une 4ième. Une autre unité distincte au 4662, au rez-de-jardin, est un vaste 3 1/2 libre pour l'acheteur. Avec ses détails architecturaux uniques, ses grands volumes généreux et sa multitude de rangements, cette propriété est nichée dans un petit carrefour de rues tranquilles dans le vibrant Plateau Mont-Royal et à côté du Mile-End. Walk Score de 99! Ne manquez pas cette perle rare!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 500 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inspirée de l'architecture Second Empire, cette propriété se distingue par son toit mansardé, ses lucarnes, ses fenêtres en arc et ses décorations en corniche. Les briques jaunes, les détails en blanc et noir, et la végétation luxuriante autour de l'entrée ajoutent une touche distinctive et charmante à ce bâtiment.

Unité principale 4664 :

Au 1er niveau, l'aire ouverte se démarque par son escalier en bois et ses boiseries. Le grand salon accueillant est parfait pour se rassembler. Une salle d'eau maximise la praticité de l'espace. En passant par les portes françaises, vous trouverez une salle à manger conviviale. La cuisine offre des comptoirs en bois, un double évier sous plan en porcelaine et un dosseret en céramique. Un accès par la cuisine mène à la terrasse arrière, donnant sur la cour avec vue sur le parc à quelques pas. Une grande chambre au rez-de-chaussée avec accès au solarium, apportant luminosité et verdure à l'espace. Plafonds de 9'11".

Au 2e étage, la chambre principale est la pièce maîtresse, avec son accès au pignon de la maison, parfait pour un coin lecture. Une troisième chambre avec deux garde-robes simples se trouve également à cet étage. La salle de bain comprend une douche en céramique avec banc encastré et évier sous plan. Une salle de lavage avec accès au balcon avant complète cet espace. Plafonds de 8'3".

Unité rez-de-jardin 4662 :

Ce spacieux 3 1/2 comprend un espace de rangement partagé avec l'unité principale. Une grande chambre principale, un salon, une cuisine fonctionnelle avec espace repas et installation laveuse-sécheuse. Plafonds de 7'7".

À quelques pas du métro Mont-Royal, du parc Palomino-Brind'Amour, ainsi que de tous les restaurants, bars et cafés.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Une opportunité exceptionnelle pour un revenu supplémentaire ou pour une habitation bi-génération, nichée dans le Plateau Mont-Royal avec un Walk Score de 99 ! Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal!

**
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Mise de fonds minimum de 20%.
Superficie habitable estimée approximativement: 1500 pc (RDC + 2e) et 700 pc (rez-de-jardin: 4662). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat de localisation (en commande).
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

1 500 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 3'7" Bois Unité: 4664
Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 16'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 3'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 14'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 9'11" Céramique Comptoir bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 12'6" Bois Accès solarium + rangement
Solarium 1er niveau/RDC 8'9" X 5' Bois
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 17'7" irr. Bois
Pignon 2e niveau 7'11" X 7'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 10'5" Bois 2 garde-robe
Salle de lavage 2e niveau 9'2" X 11'6" Bois Possibilité CAC
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 8'10" irr. Céramique Douche céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'9" X 15'6" Parqueterie Unité: 4662
Salon Rez-de-jardin 13'9" X 14'8" Parqueterie
Chambre principale Rez-de-jardin 7'3" X 15' Parqueterie
Cuisine Rez-de-jardin 13'4" X 12'5" Linoléum
Rangement Rez-de-jardin 18'4" X 4'5" Béton Partagé avec logement du haut
Salle de bains Rez-de-jardin 7'11" X 6'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4664 : lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et ringles, luminaires, bibliothèque en meriser sur le palier, vaisselier encastré dans le bureau au rdc près de la cuisine, unité de climatisation murale et télécommande, ventilateur au plafond du salon. 4662 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

4664 :luminaires (2)(cuisine, véranda au 2e), appliques (2)(salon), tablette dans solarium.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    4662 - 4664 Rue de Grand-Pré, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2H7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.5%
    • 14.7%
    • 3.8%
    • 14.9%
    • 59.0%
    • 0.0%
    • 3.3%
    • 15.8%
    • 75.2%
    • 5.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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