1 049 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 049 000 $
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4663 - 4667 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B4
OPPORTUNITÉ EN OR. Vaste triplex de 25 pieds de façade par 79 pieds de profond. Pour investisseur ou propriétaire occupant (rdc disponible immédiatement). Revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble bien entretenu au fil des années. Vastes appartements clés en main. Rez-de-chaussée avec cour arrière intime libre à l'acheteur. Rangement et salle de lavage pour chaque appartement. Planchers de bois franc. Hauts plafonds. Sous-sol. Emplacement idéal : face au jardin communautaire De Lorimier, à proximité des nombreuses adresses gourmandes de l'avenue Mont-Royal, du Parc Baldwin et du verdoyant Parc La Fontaine! Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 349 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 31
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 79' Irrégulières
1915
Guillotine
Bitume et gravier
Addenda
4663 (RDC): Libre à l'acheteur
4665 (2e étage): Loué 1265$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
4667 (3e étage): Loué 1165$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
- Chaque appartement bénéficie de sa propre fournaise au gaz ainsi que des chauffe-eau au gaz (système à eau chaude).
- Chaque appartement possède un espace de rangement et salle de lavage à l'arrière
Particularités du bâtiment
25' X 79' Irrégulières
1915
Guillotine
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 94'
2 349 Pi2
Autoroute , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 3'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'9" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 43'10" X 14'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14'3" X 8'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 23' X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'5" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'9" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 3' | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 6'7" X 6'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 22'4" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'10" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'4" X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12'10" X 6'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'10" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 9'2" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'11" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 7'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 11'11" X 8'5" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Chauffe-eau (4663 et 4667) 3 fournaises au gaz(4663-4665- 4667) système d'alarme à vérifier
Biens et meubles des locataires et du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
-
53.9%
-
0.1%
-
0.1%
-
3.9%
-
93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
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