689 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4663 - 4665 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K9
UN INVESTISSEMENT PARFAIT AU COEUR DU PLATEAU ! - Duplex en bon état idéalement situé à distance de marche du métro Laurier, des avenues du Mont-Royal et Laurier, des parcs Laurier et La Fontaine. Les 2 unités sont actuellement louées et sont similaires : Aire de vie avec salon double à l'avant pouvant être aménagé en salon avec salle à manger ou avec une 2e chambre sans fenêtre, cuisine avec accès au balcon arrière, salle de bain avec baignoire/douche, chambre à coucher. Toiture 2009. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
1 065 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
19'30" X 35'40" Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Les 2 unités sont similaires et sont actuellement louées.
Rez-de-chaussée # 4663
2e étage # 4665
AIRE DE VIE
- Située à l'avant
- Salon double pouvant être aménagé en salon et salle à manger ou en salon et chambre sans fenêtre (comme actuellement au rez-de-chaussée)
SALLE DE BAIN
- Avec baignoire/douche
CUISINE
- Située à l'arrière
- Installation pour laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière
CHAMBRE PRINCIPALE
- Située à l'arrière
À PROXIMITÉ
- Avenues du Mont-Royal et Laurier avec leurs nombreuses bars, restaurants, commerces et services
- Parcs Laurier et La Fontaine
- Transport en commun : Bus 97 (vers métro Mont-Royal), 11 (Vers parc du Mont-Royal), 27 St-Joseph (vers métro Laurier), 14 Atateken (vers métro Laurier, Beaudry et Champs-de-Mars), Métro Laurier (ligne Orange)
- Stations Communauto et Bixi
Particularités du bâtiment
19'30" X 35'40" Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 42'70"
1 064,55 Pi2
Métro Laurier, Parcs Laurier et La Fontaine , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'7" | Bois | Sans fenêtre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'5" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4665 : hotte/four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur et laveuse sécheuse. 4663 : hotte/four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, internet Wi-Fi inclus 60$ par mois 60Mo
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.0%
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11.3%
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4.7%
-
14.3%
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60.3%
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0.1%
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3.5%
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13.4%
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76.1%
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6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MATHIEU VICENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU VICENT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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