689 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

689 000 $

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689 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

689 000 $

Prochaine visite libre

4663 - 4665 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K9

UN INVESTISSEMENT PARFAIT AU COEUR DU PLATEAU ! - Duplex en bon état idéalement situé à distance de marche du métro Laurier, des avenues du Mont-Royal et Laurier, des parcs Laurier et La Fontaine. Les 2 unités sont actuellement louées et sont similaires : Aire de vie avec salon double à l'avant pouvant être aménagé en salon avec salle à manger ou avec une 2e chambre sans fenêtre, cuisine avec accès au balcon arrière, salle de bain avec baignoire/douche, chambre à coucher. Toiture 2009. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 1 065 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'30" X 35'40" Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les 2 unités sont similaires et sont actuellement louées.

Rez-de-chaussée # 4663
2e étage # 4665

AIRE DE VIE
- Située à l'avant
- Salon double pouvant être aménagé en salon et salle à manger ou en salon et chambre sans fenêtre (comme actuellement au rez-de-chaussée)

SALLE DE BAIN
- Avec baignoire/douche

CUISINE
- Située à l'arrière
- Installation pour laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière

CHAMBRE PRINCIPALE
- Située à l'arrière

À PROXIMITÉ

- Avenues du Mont-Royal et Laurier avec leurs nombreuses bars, restaurants, commerces et services
- Parcs Laurier et La Fontaine
- Transport en commun : Bus 97 (vers métro Mont-Royal), 11 (Vers parc du Mont-Royal), 27 St-Joseph (vers métro Laurier), 14 Atateken (vers métro Laurier, Beaudry et Champs-de-Mars), Métro Laurier (ligne Orange)
- Stations Communauto et Bixi

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'30" X 35'40" Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'70"

1 064,55 Pi2

Métro Laurier, Parcs Laurier et La Fontaine , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'7" Bois Sans fenêtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 8'5" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 3'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 8'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4665 : hotte/four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur et laveuse sécheuse. 4663 : hotte/four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, internet Wi-Fi inclus 60$ par mois 60Mo

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4663 - 4665 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 11.3%
  • 4.7%
  • 14.3%
  • 60.3%
  • 0.1%
  • 3.5%
  • 13.4%
  • 76.1%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2022)
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Mon nom est MATHIEU VICENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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