1 349 000 $
Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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4666 - 4672 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal, H2J 3L3
QUADRUPLEX D'EXCEPTION SUR 3 ÉTAGES. Transformé en 3 logements par le propriétaire actuel - facilement reconvertible en 4 Plex au besoin. Revenus locatifs potentiels intéressants. Fenêtres abondantes. Mur de brique d'origine. Plancher de bois francs. 3 terrasses privées à l'arrière. 2 Puits de lumière au 3e étages. Stationnement privé à l'arrière + espace terrasse. Emplacement exceptionnel: À distance de marche de des commerces de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et du parc Sir Wilfrid Laurier.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 48' Irrégulières
1910
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Addenda
- 4666, rue de Brébeuf (RDC): Loué à 1640$ jusqu'au 30 juin 2022.
- 4668, rue de Brébeuf (2e étage): Loué à 1128$ jusqu'au 30 juin 2022.
- 4670-4672, rue de Brébeuf (3e étage): Libre à l'acheteur (2 appartements combinés en un appartement avec l'adresse suivante: 4672, rue de Brébeuf). Valeur locative de 2 250$.
4672: Jotul 2001. Poêle à combustion lente. Il n'est pas aux normes de la ville. Le poêle est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Particularités du bâtiment
25' X 48' Irrégulières
1910
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 80' Irrégulières
2 000 Pi2
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11' | Céramique | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'8" irr. | Bois | Mur de brique |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 23'6" X 9'7" irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'6" | Bois | ou chambre à coucher |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6' | Céramique | Entrée laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 10'11" | Céramique | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 13'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 21' X 9'8" | Parqueterie | pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 24' X 9'9" | Parqueterie | pièce double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 5'11" | Céramique | Entrée laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 6'7" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'8" X 10'10" irr. | Céramique | Accès balcon |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 24'7" X 11'6" | Bois | Accès terrasse |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'9" X 9'7" | Bois | ou salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13' X 11'3" irr. | Bois | Puis de lumière |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5'8" X 5'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 16'6" X 11'10" irr. | Bois | accès balcon arrière |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'3" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 3e niveau | 6' X 5'8" irr. | Céramique | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle Jotul (Pas aux normes)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4672:Lave-vaisselle, Cuisinière, Frigidaire, Bain original de la maison, Micro-onde, Étagères dans la penderie de l'entrée principale, Luminaires, Cadre lumineux dans le salon principal, rideaux et pôle. Poêle Jotul (Pas aux normes). 3 chauffes-eau (4666, 4668, 4672)
4666: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. 4668: Tous les électroménagers, les luminaires en place, rideaux et les pôles, thermostats électroniques, meubles et effets personnels des locataires. 4672 : Lave-linge et sèche-linge Tous les appareils
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
11.7%
-
5.7%
-
14.0%
-
59.3%
-
0.1%
-
2.7%
-
8.4%
-
83.7%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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