1 349 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 349 000 $

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Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 349 000 $

Prochaine visite libre

4666 - 4672 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal, H2J 3L3

QUADRUPLEX D'EXCEPTION SUR 3 ÉTAGES. Transformé en 3 logements par le propriétaire actuel - facilement reconvertible en 4 Plex au besoin. Revenus locatifs potentiels intéressants. Fenêtres abondantes. Mur de brique d'origine. Plancher de bois francs. 3 terrasses privées à l'arrière. 2 Puits de lumière au 3e étages. Stationnement privé à l'arrière + espace terrasse. Emplacement exceptionnel: À distance de marche de des commerces de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et du parc Sir Wilfrid Laurier.

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1910
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- 4666, rue de Brébeuf (RDC): Loué à 1640$ jusqu'au 30 juin 2022.
- 4668, rue de Brébeuf (2e étage): Loué à 1128$ jusqu'au 30 juin 2022.
- 4670-4672, rue de Brébeuf (3e étage): Libre à l'acheteur (2 appartements combinés en un appartement avec l'adresse suivante: 4672, rue de Brébeuf). Valeur locative de 2 250$.

4672: Jotul 2001. Poêle à combustion lente. Il n'est pas aux normes de la ville. Le poêle est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80' Irrégulières

2 000 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11' Céramique Accès à la cour
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 13'8" irr. Bois Mur de brique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 23'6" X 9'7" irr. Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'7" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 9'6" Bois ou chambre à coucher
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 6' Céramique Entrée laveuse-sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 10'11" Céramique Accès balcon
2 (app.) Salon 2e niveau 13'10" X 13'8" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 21' X 9'8" Parqueterie pièce double
2 (app.) Chambre 2e niveau 24' X 9'9" Parqueterie pièce double
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 9'9" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 5'11" Céramique Entrée laveuse-sécheuse
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 6'7" X 6'2" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'8" X 10'10" irr. Céramique Accès balcon
3 (app.) Salon 3e niveau 24'7" X 11'6" Bois Accès terrasse
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'9" X 9'7" Bois ou salle à manger
3 (app.) Chambre 3e niveau 13' X 11'3" irr. Bois Puis de lumière
3 (app.) Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'8" X 5'3" Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 16'6" X 11'10" irr. Bois accès balcon arrière
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'3" X 5'2" Céramique
3 (app.) Rangement 3e niveau 6' X 5'8" irr. Céramique Garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle Jotul (Pas aux normes)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4672:Lave-vaisselle, Cuisinière, Frigidaire, Bain original de la maison, Micro-onde, Étagères dans la penderie de l'entrée principale, Luminaires, Cadre lumineux dans le salon principal, rideaux et pôle. Poêle Jotul (Pas aux normes). 3 chauffes-eau (4666, 4668, 4672)

4666: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. 4668: Tous les électroménagers, les luminaires en place, rideaux et les pôles, thermostats électroniques, meubles et effets personnels des locataires. 4672 : Lave-linge et sèche-linge Tous les appareils

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4666 - 4672 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal, H2J 3L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 11.7%
  • 5.7%
  • 14.0%
  • 59.3%
  • 0.1%
  • 2.7%
  • 8.4%
  • 83.7%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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