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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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4683 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3G7
Au coeur du Plateau, localisation de choix, spacieux condo avec cachet, RDC d'un triplex offrant de grands espaces avec beaucoup de charme, moulures, murs de briques, hauts plafonds . Une grande pièce salon salle à manger donne accès à une vaste cuisine. 3 chambres dont une plus petite idéal pour bureau ou chambre d'enfant. Spacieuse salle de bains rénovée en 2013 avec double vasque grande douche italienne, et carreaux du verre sur mur extérieur pour amener de la lumière. Une grande terrasse en bois privative et une belle cour partagée entre les 3 copropriétaires. Espace de rangement au sous-sol. Stationnement accessible à l'année !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1914
Particularités du bâtiment
1914
1 289 Pi2
Guillotine
Membrane élastomère
Corridor : RC
6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Un emplacement incroyable dans une des belles rues arborées du Plateau. À 7 minutes à pied du métro Mont-Royal et Laurier, 3 minutes à pied de tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal, 5 minutes à pied du Parc Laurier et de l'avenue Laurier.
Une configuration des pièces qui s'adapte à vos besoins. Grande chambre des maitres qui pourraient également servir en 2 chambres d'enfants ce qui procurerait alors une possibilité de 4 chambres.
Immeuble en très bon état, sous-sol partiellement creusé hauteur 6 pieds pour rangement partagés entre les 3 unités. Le rdc a un droit exclusif de creuser l'espace non-creusé actuellement.
Gestion conviviale de la copropriété.
La communication entre les copropriétaires est fluide mais informelle se faisant principalement par l'échange de courriels. Le syndicat possède un seul compte de banque regroupant le fonds d'opération, auto-assurance (2500$) et fonds de réserve étant minime suite à des travaux récents de maçonnerie.
Le syndicat a retenu les services d'une firme pour préparer un plan de gestion de l'Actif. Le tout devrait être complété a l'automne 2022.
Occupation rapide, disponible immédiatement.
Particularités du bâtiment
1914
1 289 Pi2
Guillotine
Membrane élastomère
Corridor : RC
6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 12'2" irr. | Bois | Accès cour |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'4" X 10'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'2" | Bois | sur cour |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'9" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'4" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Mazout
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plaque au gaz et four encastré (tous âgés), tous les luminaires, échelle porte-serviettes salle de bains. Tous inclus tels quels sans aucune garantie de fonctionnement.
Réfrigérateur.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.6%
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10.9%
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4.8%
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14.4%
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60.4%
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11.5%
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78.1%
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6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE-JOSEE HOUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-JOSEE HOUDE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-281-5501
- Téléc.: 514-281-2033
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LOUISE SAUVAGEAU
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Bonjour, mon nom est MARIE-JOSEE HOUDE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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