Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4692 - 4696 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2J1
Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé, offrant une double occupation ! Le RDC est actuellement loué, tandis que les 2e et 3e étages sont deux superbes appartements, dans un état impeccable et baignant de lumière. Ces appartements spacieux disposent de grandes pièces de vie, avec une cuisine côté soleil, donnant accès à un balcon-terrasse pour profiter de repas en toute tranquillité, côté ruelle. Un quartier en demande, à proximité de tous les commerces et commodités. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture typique montréalaise, recherchant confort et accessibilité au sein d'un environnement dynamique et chaleureux.
-
Superficie du terrain:
1 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
20' X 47' Irrégulières
1915
2 817 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois
Bois
Addenda
Magnifique triplex idéalement situé dans le quartier animé du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Un emplacement parfait, à proximité de nombreux commerces, restaurants, et parcs, ainsi que des transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville.
Ce bâtiment bien entretenu représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Le triplex comprend trois appartements distincts dont deux seront disponibles à l'acheteur, chacun avec sa propre entrée, garantissant une intimité optimale pour chaque résident.
Les trois appartements ont des agencements différents et peuvent être facilement reconfigurés en fonction des besoins.
Les occupants des 2e et 3e étages bénéficient d'un espace réservé dans la cour, stipulé dans le bail du rez-de-chaussée.
L'occupation sera à l'acte de vente pour le 2e et le 3e étage et selon le bail pour RDC.
Particularités du bâtiment
20' X 47' Irrégulières
1915
2 817 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois
Bois
Particularités du terrain
20' X 94'
1 880 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 10'2" | Salle à manger | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 19'9" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 6'6" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'9" X 5'2" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 32'4" X 10'2" | Salle à manger | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 10'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 32' X 9'5" irr. | Possibilité de faire 2 CAC | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 5'2" | ||
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 2'9" X 5'2" | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 32'4" X 10'2" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'10" X 10'2" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'4" X 9'5" | ||
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8'10" X 6'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'3" X 9'5" irr. | Actuellement bureau | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 5'2" | ||
| 3 (app.) | Salle d'eau | 3e niveau | 2'9" X 5'2" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, stores, rideaux.
Les électroménagers, la lampe de salle à manger du 3e étage et les effets personnels des locataires du rdc.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
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14.0%
-
6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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SIMON LAROUCHE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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- Téléc.: 514-281-2033
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