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869 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

869 000 $

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869 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

869 000 $

Prochaine visite libre

4733 - 4735 Rue Resther, Plateau Mont-Royal, H2J 2V4

  • Superficie du terrain: 1 513 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'70" X 39'80"

1910

1 654 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très beau duplex résidentiel dans le meilleur secteur du Plateau Mont-Royal.
Charmante et agréable cour à l'arrière avec un beau petit jardin à l'avant. Derrière la cour il y a une petite ruelle étroite seulement pour piétons.

À quelques pas des stations de métro Mont-Royal et Laurier, des pistes cyclables, des parcs urbains et d'une multitude de services et de commerces.

Opportunité exceptionnelle car le logement à l'étage est maintenant libre au futur acheteur.

Très facile de louer les appartements car vous êtes dans un emplacement de premier choix.


Ce duplex est détenu en copropriété divise (seulement 2 copropriétaires). Autrefois un quadruplex, il a été converti en 2 duplex en 2004 avec le voisin du 4729-4731 rue Resther. Cependant ce dernier a transformé son duplex en cottage. Au centre de la devanture de l'immeuble, un escalier commun intérieur existe toujours et mène à l'étage supérieur, desservant le logement du haut du duplex 4733 à gauche et permet aussi un accès au cottage du voisin 4729-4731 à droite.

Lot Exclusif: 3074817 Lot Communs: 3074816, 3074819.
Chaque immeuble a une quote-part de 50% des parties communes.

Étant donné cet emplacement exceptionnel, un choix stratégique autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

La superficie de terrain de l'immeuble provient des données de la Ville de Montréal au rôle d'évaluation foncière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'70" X 39'80"

1910

1 654 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20'70" X 72'

1 513 Pi2

Vignette : 2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4733 - 4735 Rue Resther, Plateau Mont-Royal, H2J 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 11.5%
  • 3.8%
  • 13.6%
  • 61.8%
  • 0.2%
  • 3.0%
  • 12.6%
  • 78.7%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN MICHAUD
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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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