495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

495 000 $

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495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

495 000 $

Prochaine visite libre

4758 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C9

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!

  • Superficie du terrain: 1 662 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1923
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 73'

1923

726,56 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!

Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les deux chambres étant séparées par des portes françaises maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès intérieur.


L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste de travaux:

2017: réparation et peinture du couronnement au toit.
2020: remplacement de sections du balcon arrière au plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.
2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du drain principal et modification de la section de drain de la toilette du rdc.
2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de feuillards et remplacement de briques.
2023: consolidation de la structure des balcons arrières au 2e et 3e étages.

À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur renonciation au droit de préemption.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17' X 73'

1923

726,56 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17' X 94'

1 661,95 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'4" X 4' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 11'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 5'6" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(2) Réfrigérateurs , laveuse/sécheuse, poêle, lave-vaisselle, luminaires, les stores et rideaux, les armoires

Un seul luminaire corridor entrée et un seul luminaire chambre principale. Deux tablettes décoratives dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2023)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    4758 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.3%
    • 14.0%
    • 6.2%
    • 17.5%
    • 53.9%
    • 0.1%
    • 0.1%
    • 3.9%
    • 93.3%
    • 2.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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