A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!

Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les deux chambres étant séparées par des portes françaises maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès intérieur.


L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste de travaux:

2017: réparation et peinture du couronnement au toit.
2020: remplacement de sections du balcon arrière au plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.
2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du drain principal et modification de la section de drain de la toilette du rdc.
2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de feuillards et remplacement de briques.
2023: consolidation de la structure des balcons arrières au 2e et 3e étages.

À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur renonciation au droit de préemption.