* La copropriété *

Érigé en 2003, cet immeuble détenu en copropriété divise de 34 unités se distingue par une administration exemplaire et une conformité aux plus récentes exigences légales en matière de copropriété, notamment le plan de gestion de l'actif et le fonds d'autoassurance. Impeccablement entretenu, cet imposant bâtiment, construction de qualité, vous offre une tranquillité recherchée sur la paisible rue privée Hélène-Baillargeon, tout en profitant d'un emplacement privilégié dans le populaire secteur du Plateau-Mont-Royal. À quelques pas du metro Rosemont, cafés, parcs, commerces et services divers, cette adresse de choix vous fera profiter de qualité de gestion, pérennité et cadre de vie incomparable.

* L'unité *

Cette superbe unité de coin avec fenestration sur 3 côtés vous fera profiter de la lumière tout au long de la journée. Avec son exposition sud idéale, ses jolis planchers de bois franc et sa superficie nette de 1029 pi2, vous retrouverez un agréable plan d'étage ouvert gorgé de lumière qui regroupe la cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite (Incluant un comptoir lunch) et un grand garde-manger, la salle à manger et le spacieux salon avec foyer au gaz. Vous profiterez également de 2 chambres fermées de bonnes dimensions dont une grande chambre des maîtres pouvant accueillir un espace bureau et d'une magnifique salle de bain rénovée suivant une ligne contemporaine et offrant un bain ainsi qu'une douche indépendant. Finalement, vous apprécierez grandement l'espace de stationnement privé et cadastré mais surtout l'incroyable terrasse privée de près de 100 pi², avec un espace de rangement adjacent et une sortie de gaz naturel pour le BBQ, d'ou vous pourrez profiter du soleil toute la journée et apprécier la vue dégagée sur le mont Royal et le paisible rond-point de la rue Hélène-Baillargeon.

* Le quartier *

La rue Hélène-Baillargeon vous offrira une localisation idéale pour profiter du Plateau-Mont-Royal, à la frontière du Mile-End, du Petit-Laurier et de Rosemont--Petite-Patrie. Vous retrouverez à distance de marche le métro Rosemont, une multitude de commerces fins, boulangeries, cafés, ateliers et bonnes tables, le tout dans une ambiance créative. Vous apprécierez le charme résidentiel des rues calmes, de la verdure et de l'architecture typique du quartier, tout en profitant de la vie urbaine avec ses commerces et services de proximité.

Au quotidien, vous ferez tout à pied ou à vélo, à quelques coups de pédale en BIXI de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine, du mont Royal, de la Place des Arts et même du centre-ville.

En rafales, vous serez à proximité immédiate de :

- 2 CPE
- Bibliothèque Marc-Favreau
- Parc Laurier (piscine, terrains, aires de jeux)
- REV sur Saint-Denis et axes cyclables
- Métro Rosemont
- Marché Jean-Talon

Un secteur vivant et recherché, paisible et à deux pas des meilleurs attraits du Plateau, du Mile-End, de la Petite Italie et de Rosemont Petite-Patrie.