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1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4831 - 4835 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J8

A quelques pas du PETIT LAURIER, charmante et accueillante maison familiale. De l'espace pour tous et pour tout ! Comporte cinq chambres, trois salles de bain, deux salles d'eau, et un studio avec salle de bain et coin cuisinette, accessible directement par l'entrée commune. Grand sous-sol fini, superbe cour avec terrasse couverte et stationnement.

  • Superficie du terrain: 2 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1910

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR PRIVILÉGIÉ , possibilité de faire toutes vos courses à pied dans les belles boutiques de Laurier E. ou dans les commerces de la Rue Gilford et Mont-Royal. Parc Laurier et sa piscine sont à 300 mètres. La rue de la Roche est à sens unique et calme, elle comporte maintenant une voie pour les cyclistes. **600 M du Métro Laurier.** Près de plusieurs écoles primaires et secondaires.

LA MAISON, de bonne dimension : 1200 pc brut par étage. Allie modernité et style champêtre avec les plafonds lambrissés du rez de chaussé, ses fenêtres à intérieur bois et cadrage en bois. Grand salon, et belle salle à manger avec porte patio donnant sur la cour. Magnifique escalier et mur de brique surplombée d'un puits de lumière.
Le vestibule d'entrée donne accès à la partie des pièces de séjour par la porte de gauche et à la partie studio par celle de droite. Le studio est idéal comme chambre d'invité ou pour bureau professionnel.
2e étage lumineux, puits de lumière dans la chambre du centre et dans la salle de bain. Les deux chambres à coucher du fond ont chacune une porte patio donnant sur un balcon commun avec vue sur la cour. Chambre avant aussi avec balcon. Chambre principale avec salle de bain attenante et beau walk-in. Une autre salle de bain ainsi qu'une autre salle d'eau à l'étage.

Sous-sol spacieux et d'une bonne hauteur. Plusieurs possibilités d'aménagement. Salle de bain avec laveuse-sécheuse. Pièce de rangement. Poêle au bois (taux d'émission de particules à vérifier), sortie sur la cour.
La cour est bien aménagée; Belle terrasse couverte pour y profiter de l'été en tout temps.
Jolie cabanon en bois pouvant servir d'atelier. Clôture en bois pleine hauteur et porte coulissante. Possibilité d'ajouter du gazon facilement. Un bel espace qu'on peut verdir à souhait. Place pour une voiture.

Propriété en bonne condition, le sous-sol a été creusé du temps du propriétaire antérieur. Les fondations sont en béton coulé.

TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE:

2000 à 2002: Modification des deux appartements du 2e étage en cinq chambres et deux salles de bain.
Installation de l'escalier intérieur et d'un puits de lumière au dessus de l'escalier.
2005: Réfection complète du sous-sol.
2006: Réfection de la toiture en membrane.
2007: Aménagement de l'entrée commune et du studio.
2009: Agrandissement balcon avant.
2010: Installation du drain intérieur, pompes submersibles et membrane d'imperméabilisation.
2013: Aménagement d'une aire ouverte, salon, salle à manger, cuisine (murs, électricité et chauffage).
2015: Toiture et mur de la terrasse.
2016: Changement des fenêtres et des portes patio et aménagement d'un placard dans le couloir.
2017: Ajout de la clôture en bois et porte coulissante de la cour.
2019: Ajout du plancher de la terrasse en bois déposé sur semelle de béton coulé.
A NOTER : Les travaux de maçonnerie sur le mur avant seront faits au frais du vendeur avant la vente.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1910

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 81'

2 025 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 6'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 27' X 10'11" Parqueterie Ouvert sur SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 12' Parqueterie Ouvert sur Salon
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 8'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 2'8" Céramique
Suite chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'6" Parqueterie
Suite Cui +SDB 1er niveau/RDC 8'7" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 10' irr. Parqueterie Avec SDB attenante
Walk-in 2e niveau 11' X 4'1" Parqueterie
Salle de bain 2e niveau 10'8" X 7'1" Céramique Attenante à la CAP
Chambre 2e niveau 14'4" X 10' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'3" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'3" irr. Parqueterie
Bureau 2e niveau 10'6" X 9'3" Parqueterie Ou chambre
Salle familiale Sous-sol 1 19'8" X 16'4" irr. Plancher flottant
Coin buanderie et poele au bois Sous-sol 1 23'11" X 10'8" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 4'8" irr. Céramique vec Laveuse secheuse
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 6'7" Béton Congélateur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Filtre eau potable

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Réfrigérateur du studio, congélateur au sous-sol, luminaires (sauf celui de la chambre des maîtres), ventilateurs plafond. Miroirs des salles de bain et salles d'eau.

Luminaire de la chambre des maîtres, pic-vert (pic-bois) dans l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
4831 - 4835 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.2%
  • 5.0%
  • 15.1%
  • 59.9%
  • 0.1%
  • 2.8%
  • 9.2%
  • 82.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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