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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

5011 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3L6

Au coeur du "Petit Laurier": Quartier super sympathique offrant un mode de vie urbain exceptionnel! Ce cottage offre des divisions agréables, permettant un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et une aire de repos à l'étage avec 3 chambres fermées et une jolie salle de bains rénovée. Grande cour intime, pavée de pierres plates et bordée de végétaux + un grand GARAGE DOUBLE... Vraiment, cette maison a TOUT pour plaire!

  • Superficie du terrain: 2 207 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37' Irrégulières

Inconnue

1 711 Pi2

Pierre

Canexel , Brique

TPO

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION IDÉALE:
- Dans "Le Petit Laurier", quartier prisé par les familles grâce aux excellentes écoles primaires, dont l'école Paul-Bruchési.
- Entre le boulevard St-Joseph et la rue Laurier Est.
- Le magnifique Parc Wilfrid-Laurier est au coin de la rue, avec ses arbres matures, ses aires de repos, terrains de jeux, ainsi que sa piscine.
- À seulement 10 minutes du Parc La Fontaine et du Parc De Lorimier.
- Près des commerces de l'avenue Laurier Est et de l'avenue Mont-Royal (piétonne en été): Épiceries, boulangerie, pâtisseries, cafés & restos, pharmacie, boutiques... Tout est à distance de marche!

Pistes cyclables sur Laurier et Brébeuf ainsi que plusieurs stations BIXI.
Arrêts de bus et station de métro Laurier (ligne orange) à proximité.
Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.

LA MAISON:
- Charmante façade de briques rouges, chapeautée d'une jolie corniche.
- Beau hall d'entrée fermé.
- Salle d'eau et grand placard d'entrée (avec accès au vide sanitaire).
- Vaste aire de vie pour salon et salle à manger avec foyer au gaz, à double face.
- Cuisine avec électroménagers inclus, dont une cuisinière au gaz.
- Porte-patio menant de la cuisine à la cour, et aux garages.
- Bel espace bureau fermé et fenestré, avec vue sur la cour. (idéal pour le télé travail)
- Joli escalier de bois menant à l'étage, surplombé d'un puits de lumière.

2E ÉTAGE:
- 2 chambres de bonnes dimensions, chacune avec placard.
- Chambre des maitres très spacieuse (3e chambres) avec walk-in et accès à la salle de bains.
- Salle de bains rénovée (2019), avec planchers chauffants, bain + douche séparés et puits de lumière.
- Placard buanderie dans la salle de bains avec installation laveuse/sécheuse.
- Climatisateur mural.

EXTÉRIEUR:
- Magnifique cour clôturée et pavée en dalles de pierres avec des plantes tout autour.
- GARAGE DOUBLE avec portes de garage électriques, accessible par la ruelle.

*** Maison vraiment parfaite pour une famille ***

Visite virtuelle: ahvendre.com/3d/5011-rue-de-brebeuf-montreal/fullscreen

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37' Irrégulières

Inconnue

1 711 Pi2

Pierre

Canexel , Brique

TPO

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 86'

2 206,6 Pi2

Garage : 2

Av Laurier, Av Mont-Royal , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 18'4" Bois Foyer double face
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 15'7" Bois Foyer double face
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 6'8" X 8'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'5" X 16'2" Bois Accès à SDB
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'2" X 9'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 13'7" Céramique Avec planchers chauffants
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur stainless, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, fixtures, table et chaises d'extérieur, ouvre-porte de garage électrique.

Pôles et rideaux

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
5011 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 11.2%
  • 6.0%
  • 15.8%
  • 59.1%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 7.7%
  • 85.9%
  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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