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549 500 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

549 500 $

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549 500 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

549 500 $

Prochaine visite libre

5015 - 5017 Rue Cartier, Plateau Mont-Royal, H2H 1X4

Joli trésor caché à côté du Parc Laurier dans le Plateau! Duplex accessible via une future ruelle verte animée par une joyeuse vie de quartier. Immeuble coquet aux allures parisiennes; Ce secret bien gardé situé en plein centre des services et activités saura certainement vous charmer. Rareté sur le marché, il faut absolument venir visiter !

  • Superficie du terrain: 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
GENEVIEVE MAJOR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'2" X 24'6"

1910

820,21 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AMÉLIORATIONS LOGEMENT 5017:
Les travaux suivants ont été effectués par une entreprise spécialisée suite au dégât d'eau de 2018 pour le logement 5017 (approx. 55 000 $):
-Décontamination du sous-sol et 1er étage rebâti selon les plans d'ingénieur;
- Plancher reconstruit et remis à niveau à la grandeur de l'immeuble au RDC : Nouvelle poutre centrale en LVL,
nouvelles solives, contreplaqués, nouveau plancher en céramique et plancher flottant;
- Membrane d'étanchéité blanche installée à la grandeur au sous-sol;
- Béton coulé sur la fondation pour renforcer et mettre à niveau afin de fixer la poutre centrale et
les solives;
- Nouvelle cuisine;
- Nouvelle salle de bains au complet, avec la plomberie;
- Nouvelle installation pour laveuse/sécheuse dans chaque unité;
- Peinture (2019);

AUTRES AMÉLIORATIONS À L'IMMEUBLE:
- Plomberie en cuivre (App.5015) et tubes pex au SS (2018);
- Chauffe-eau pour chaque unité installé au sous-sol (2018);
- Toiture en membrane élastomère TPO par l'entreprise GROUPE ECOENERGIE (2018). Garantie sur les pièces et la main d'oeuvre pour une période de 20 ans et une période de 20 ans sur les produits du manufacturier. ;
- Portes principales (2018);
- Une pompe et un puisard sont installés par précaution (depuis 2018).

A. Déclaration de copropriété publiée le 2 décembre 2010 #17 761 072:
- lot 4 605 943 : partie privative (duplex locatif) 5015-5017 rue Cartier à une quote-part de 30% des parties communes;
- lot 4 605 945 : partie privative (triplex locatif) au 5007-5011 rue Cartier, quote-part de 70% des parties communes;
- lot 4 605 944 - partie commune située entre les deux lots;

- Les copropriétaires (propriétaires des deux immeubles) ont toujours agi en bons voisins et de bonne foi sans documenter leurs échanges de façon formelle. Aucune assemblée officielle ni aucun document officiel n'a été émis par le syndicat des copropriétaires du 5007 à 5017 rue Cartier (documentation indisponible). Aucun fonds de prévoyance n'est prévu pour les dépenses usuelles de la partie commune ni pour pallier aux exigences de la loi 141.

B. Servitude de tolérance #18 178 368

C.Une assurance-titres devra être contractée par les nouveaux acquérants au moment de l'acquisition, pour légères empiétements de l'immeuble sur les lots voisins : 3 796 173 & 3 946 604 (ruelle) et 3 796 174 (assurance titre actuelle disponible pour références)

***Visites sur RDV - SVP. Faire toute demande de visite 48h à l'avance afin de nous permettre de confirmer les visites auprès des deux locataires. Toute offre devra être ouverte pour 48h . À partir du 1er juin 2021, Apt.5017 sera vacant, et Apt.5015 loué à 865$/mois selon les termes d'un bail d'un an.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'2" X 24'6"

1910

820,21 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17'2" X 24'6"

419,79 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 3'4" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 7'2" Plancher flottant Salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 5'5" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 3'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 4'7" irr. Céramique
2 (app.) Aire ouverte 2e niveau 15'2" X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'1" X 8'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 5015: réfrigérateur et poêle inclus dans le bail; Logement 5017: réfrigérateur et poêle inclus dans le bail

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5015 - 5017 Rue Cartier, Plateau Mont-Royal, H2H 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.5%
  • 8.8%
  • 17.6%
  • 52.8%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 7.1%
  • 88.0%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GENEVIEVE MAJOR
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