485 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

485 000 $

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485 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

485 000 $

Prochaine visite libre

5015 - 5017 Rue Cartier, Plateau Mont-Royal, H2H 1X4

Duplex à petit prix au coeur du Plateau Mont-Royal situé entre le boul. St-Joseph et la rue Laurier. L'accès à la façade de l'immeuble s'effectue par une ruelle verte très charmante. À noter que le bâtiment mesure approximativement 17,2p de large X 24,6p de profond, pour une superficie au sol de 420pc. Chauffage électrique aux frais des locataires. Plusieurs rénovations faites au fil du temps par le propriétaire. Le logement du RDC (#5017) sera libre à l'acheteur à partir du 1er septembre 2022.

  • Superficie du terrain: 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 24'60"

1910

840 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DERNIÈRES RÉNOVATIONS IMPORTANTES:
- Portes en façade -2018.
- Plomberie refaite en cuivre (#5015) et tuyaux de type PEX au SS en - 2018.
- Toiture en membrane élastomère type TPO blanche - 2018. Garantie sur les pièces et la main d'oeuvre pour une période de 20 ans et une période de 20 ans sur les produits du manufacturier.
- Chauffe-eau pour chaque unité installés dans le sous-sol - 2018.
- Une pompe et un puisard sont installés par précaution - 2018.

APPARTEMENT #5017:
Travaux effectués suite à un dégât d'eau en 2018 pour le logement 5017 - environ.55,000$.
- Décontamination du sous-sol et 1er étage rebâti selon les plans d'ingénieur;
- Plancher reconstruit et remis à niveau à la grandeur de l'immeuble au RDC : Nouvelle poutre centrale, nouvelles solives, contreplaqués, céramique et plancher flottant.
- Membrane d'étanchéité blanche installée à la grandeur au sous-sol.
- Béton coulé sur la fondation.
- Cuisine refaite
- Salle de bain refaite
- Nouvelle installation pour laveuse/sécheuse dans chaque unité;

À NOTER:
L'immeuble est lié à une déclaration de copropriété publiée le 2 décembre 2010 #17 761 072:
- lot 4 605 943 : partie privative (duplex locatif) 5015-5017 rue Cartier à une quote-part de 30% des parties communes;
- lot 4 605 945 : partie privative (triplex locatif) au 5007-5011 rue Cartier, quote-part de 70% des parties communes;
- lot 4 605 944 - partie commune située entre les deux lots;
- Les copropriétaires (propriétaires des deux immeubles) ont une relation de bons voisins. - Il n'existe toutefois aucun procès verbaux ou autres échanges écrits.
- Il existe une servitude de tolérance #18 178 368
- Une assurance-titres pourrait être exigée et payable par l'acheteur, voir certificat de localisation pour servitude et empiétements.

TRÈS IMPORTANT:
Il faut passer sur les lieux avant de faire une demande de visite. Aucune visite ne sera confirmée si les clients ne sont pas passés prendre connaissance de la situation de l'immeuble sur place. La façade de l'immeuble est dans la ruelle. La propriété ne possède aucun balcon ni cour. Toute offre d'achat doit être ouverte pour un minimum de 48h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 24'60"

1910

840 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17'20" X 24'60"

419,79 Pi2

Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 3'4" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 7'2" Plancher flottant salon/salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 5'6" X 9'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'2" X 3'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 4'7" Céramique
2 (app.) Espace ouvert 2e niveau 15'3" X 12'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 9'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5015 - 5017 Rue Cartier, Plateau Mont-Royal, H2H 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.5%
  • 8.8%
  • 17.6%
  • 52.8%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 7.1%
  • 88.0%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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