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369 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

369 000 $

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369 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

369 000 $

Prochaine visite libre

5018 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2T 2E3

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE au coeur du Plateau! Spacieux condo 2e étage avec terrasse arrière. Superbe charme d'antan avec les moulures et boiseries d'origine et fenêtres à crémone. Excellent plan à aire ouverte, 2 chambres et 1 bureau. À deux pas de tous les services, parcs, écoles, garderies et Métro!**RENOVATIONS À PRÉVOIR SUR L'IMMEUBLE**

  • Superficie du terrain: 1 785 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

891,25 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

cuisine : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation spectaculaire, à proximité de tous les services du Plateau, le Boul. Mt Royal et St Denis, le métro Laurier,
ainsi que les restos et boutiques branchées du Mile-End et du Pôle de Gaspé.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Façade de briques prestigieuse, emplacement privilégié
-Entrée privée avec escalier intérieur
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Plan d'aménagement fluide, espaces de vies communes à aires ouvertes
-Immense chambre double à l'avant et une seconde sans vis-à-vis à l'arrière avce unités PAX de rangements inclus
-Cuisine ouverte sur les espaces de vies communes et menant vers la terrasse
-Superbes moulures et boiseries d'antan
-Magnifiques fenêtres à crémone faites par les artisans du Québec

**Justification du prix de vente**
Travaux à effectuer aux frais de l'acheteur:
-Démolition et reconstruction du mur de briques structurel dans la cour intérieure sud sur 17 pieds.
Plan d'ingénieur et estimés disponibles.
-Fondations de béton coulé de la façade avant et arrière, ainsi que sous le mur structurel sud à refaire.
Soumissions Bisson experts et Henault Gosselin disponibles.
Total de +/- 100K

**Possibilité de financer les travaux dans l'hypothèque auprès de la Caisse Desjardins par l'entremise de Nancy Brochu Courtier hypothécaire. La mise de fonds sera de 20% du prix total du condo incluant le prêt rénovations. Dossier en cours à la caisse.

NB:
-La superficie est nette sur le certificat de localisation 2006.
-Le montant des taxes annuelles de 2301$ représente la fraction du 5018 de 30%
-Les frais communs de 44$/mois représentent les frais annuels des assurances communes pour la fraction du 5018 de 30%
-Il existe un droit de préemption de 7 jours

**Les premières visites auront lieu samedi le 25 septembre de 14H-17H, et lundi de 16H30-18H.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

891,25 Pi2

Bois

Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

cuisine : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 83'

1 785 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'10" X 11'8" Bois
Salle à manger 2e niveau 13'2" X 10'5" Bois
Cuisine 2e niveau 12'11" X 9'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'2" X 9'9" Bois Piece double
Bureau 2e niveau 10'7" X 9'9" Bois Piece double
Chambre 2e niveau 14'8" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, rideaux, stores, deux unitées PAX, luminaires, console de bois de la cuisine. Le tout laissé sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5018 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2T 2E3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.7%
    • 13.5%
    • 5.9%
    • 13.4%
    • 55.4%
    • 0.3%
    • 1.9%
    • 7.2%
    • 79.7%
    • 10.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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