699 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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699 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

699 000 $

Prochaine visite libre

5023 - 5025 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2J 3C2

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** Rare sur le marché, charmant duplex, à proximité de tous les services, boutiques, restaurants, écoles & garderies; le Parc Laurier (piscine, parc à chiens, pétaque). À deux pas de nombreuses pistes cyclables et le métro Laurier. Duplex de deux chambres coucher (4 ½), cachet d'origine, murs de briques exposées, portes françaises, planchers de bois francs, cour intime. Occupation en 2022 à discuter avec les locataires.

  • Superficie du terrain: 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

1910

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La vie urbaine à son meilleur, quartier dynamique, secteur du Plateau-Mont-royal.

CARACTÉRISTIQUES DU DUPLEX:
-Rue calme à sens unique, stationnement avec vignette sur la rue
-Immeuble avec porte cochère sur le côté menant vers la cour arrière
-Façade de pierres et briques
-Deux appartements très charmants et coquets
-Fenestration dans toutes les pièces
**Les locataires sont ouverts à discuter pour une potentielle occupation en 2022 avec compensation financière. À inclure dans une promesse d'achat.**

CARACTÉRISTIQUES DU 5023 (rez-de chaussée):
-Entrée privée avec sas double porte
-Salon double (dont une sert de chambre à coucher principale)
-Portes françaises vitrées, planchers de bois francs, boiseries, murs de briques exposées
-Salle de bain rénovée en 2016 (douche seulement, pas de bain)
-Cuisine avec 5 électroménager inclus
-Chambre ou bureau vis-à-vis la cuisine avec portes françaises
-Porte patio dans la cuisine menant vers une cour intime
-Superficie du RDC est légèrement plus petite que le 2e étage due à la porte cochère

CARACTÉRISTIQUES DU 5025 (2e étage) :
-Entrée avec escalier privée menant au 2e étage
-Spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe double
-Seconde chambre à coucher avec placard menant sur le balcon avant
-Grand salon double avec climatisation murale
-Grande salle de bain avec baignoire
-Placard double indépendant pour laveuse et sécheuse
-Portes françaises vitrées, planchers de bois francs, boiseries, murs de briques exposées
-Cuisine de mélamine blanche avec électroménagers inclus
-Porte dans la cuisine menant vers le balcon arrière
-Superficie du 2e étage légèrement supérieur que le RDC due à la porte cochère

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN :
2011 : Membrane du toit, solins, ventilation maximum, drain de toit en cuivre et évent de plomberie
2013 : Plinthes électriques et thermostats (5023)
2014 : Installation d'une thermopompe (air climatisé) murale (5025)
2016 : Rénovation complète de la salle de bain (5023)
2016 : Chauffe-eau (5025)
2017 : Plinthes électriques et thermostats (5025)
2020 : Chauffe-eau (5023)
2022 : Nouveau seuil de porte installé sous la porte du balcon avant(5025)

**Visites possibles pour 5025 sur rendez-vous le dimanche 7 août de 13H30-15H30, et le mardi 9 août de 16H-17H30.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

1910

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 47'50"

950,45 Pi2

Vignette : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 3'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 8'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 3'4" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'5" X 8'4" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 10'1" Bois Salon et salle a manger
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 8'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux : 5023 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau. 5025 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, chauffe-eau.

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5023 - 5025 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2J 3C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 11.4%
  • 5.0%
  • 14.1%
  • 60.7%
  • 0.1%
  • 2.6%
  • 8.5%
  • 83.3%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRA RUSNOV
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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