1 559 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 559 000 $
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5033 - 5039 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2E5
Situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, ce plex de 4 logements avec 4 garages privés + un loft additionnel constitue une opportunité rare sur le marché montréalais, autant pour investisseurs avisés que pour développeurs immobiliers. Les 4 appartements et les 4 garages sont toujours très bien loués, les appartements sont loués a des colocataires ou de jeunes professionnels. Il y a un 3 1/2 et un 4 1/2 au dernier étage, un grand 6 1/2 au 2 étage avec 4 chambres au 2e étage et un 6 1/2 au rez-de-chaussée avec 4 chambres + un loft en arrière du bâtiment. Grand sous-sol de rangement. Potentiel de développement exceptionnel!
-
Superficie du terrain:
2 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 101'
1925
3 545,74 Pi2
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Description de l'immeuble :
2 grands appartements de 4 chambres chacun -- parfaits pour familles ou colocation (forte demande locative)
1 logement 4 ½
1 logement 3 ½
1 loft indépendant
4 garages fermés (potentiel de location mensuelle ou optimisation future).
Revenus annuels actuels avoisinant les 87 000$, sans compter le revenu additionnel des garages 9720$.
Potentiel de développement : le terrain est 100 % constructible, offrant plusieurs options stratégiques : développement d'un nouveau projet immobilier (vérification requise avec la grille de zonage de l'arrondissement). Conversion possible en copropriété indivise.
Optimisation des logements existants ou surélévation possible (selon règlements). Emplacement stratégique : à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Quartier dynamique à forte croissance et très recherché par les locataires. Accessibilité facile en transport en commun et via les grandes artères. Revenus immédiats solides, potentiel de valorisation élevé, flexibilité pour divers projets immobiliers et emplacement de choix!
Particularités du bâtiment
25' X 101'
1925
3 545,74 Pi2
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
25' X 101'
2 525,21 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 4
Tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, hottes de cuisinière, chauffe-eaux, dans le 5033: frigo et cuisinière, dans le 5035: cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse, dans le 5039 : cuisinière, frigo et laveuse.
Tous les biens meubles de locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.2%
-
16.1%
-
7.7%
-
18.3%
-
47.7%
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0.0%
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0.1%
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5.8%
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80.2%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SANDRA ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SANDRA ST-PIERRE
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-910-4980
- Téléc.: 514-278-2109
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