Vos recherches se terminent ici...Faites une offre et aménagez dans ce grand triplex dont le rez-de-chaussée a été rénové avec amour et bien conçu pour y vivre en famille.

***Rez de chaussée***
Magnifique espace pour le salon, salle à manger et cuisine pour y recevoir vos invités. Les murs de brique apparents réchauffent grandement l'ambiance de ces belles maisons ancestrales typiques Montréalaises. 3 chambres de bonne dimensions dont 2 qui possèdent des garde robe de style "walk-in" avec rangements intégrés. Une grande salle de bains rénovée avec douche vitrée et grand bain. Salle d'eau avec toilette murale et vanité avec comptoir en marbre. La cuisine a été rénovée avec beaucoup de rangement et comptoirs en granite. Salle de lavage fonctionnelle avec rangement.
Chauffage avec calorifères à l'eau chaude au gaz, plinthes électriques et converctairs.
Sous-sol moitié dalle de béton, moitié en terre, idéal pour rangement supplémentaire.

Belle cour côté soleil avec terrasse en cèdre, un espace de stationnement et un autre espace au garage .

***2e étage, 5144 St-Denis***
Grand logement avec 2 chambres en pièces doubles et une 3e chambre de bonne dimension également. Salle de bains et salle de lavage rénovées. Bel espace ouvert pour le salon et la cuisine.
Loué 2435$ Chauffé au gaz, non éclairé

***3e étage , 5142 St-Denis***
Grand logement avec 3 chambres plus un bureau. Grand salon et cuisine.
Salle de bains et salle de lavage rénovées.
Loué 2395$ chauffé au gaz, non-éclairé

***Possibilité de louer le garage pour 250$ par mois***

Rénovations effectuées au fil des ans:
-Clôture arrière en bois
-Portes et fenêtres en 2009
-portes arrières sur les balcons en 2017
-En 2021, retrait d'un mur porteur au rez-de-chaussée afin de réaménager l'espace et renforcement de la structure au sous-sol .
-2018 réaménagement de 2 chambres à coucher et la salle d'eau.
-2011 rénovation des 3 salles de bains et des 3 salles de lavages ainsi que la plomberie
-2017, nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
-Électricité , 3 x 100 ampères, filage remplacé en partie.
-Entrée d'eau remplacée

S'offrir ce triplex, c'est s'offrir une qualité de vie à proximité de tout sur le Plateau Mont-Royal, une vie sans voiture est possible car à proximité vous y retrouvez:

-Métro Laurier
-Restos de la rue St-Denis
-Le petit Laurier et tout ses commerces de proximité
-Pharmacie
-Saq
-Pâtisseries Rhubarbe et Fous desserts
-Boucherie
-Fruiterie
-Épicerie Métro Chevrefils
-Fabuleux restos dans le petit Laurier
-Quincaillerie
-Parc Laurier
-Cpe, école primaire et secondaire Jeanne-Mance

Facile à visiter, bienvenue à tous!

***Un nouveau certificat de localisation est en commande aux frais du vendeur***

-Il existe un empiètement d'une marche pour l'escalier menant au 2e étage.
-Servitude de vue réciproque

****Les promesses d'achat seront présentées Mardi le 27 Février à 14:00.****