Prochaine visite libre le
dimanche
9 novembre 2025 de 15H00 à 16H00
1 199 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 199 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Prochaine visite libre
2025-11-09
15:00 - 16:00
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5253 - 5255 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3L8
Occasion rare! Face au magnifique parc Laurier et à deux pas du Petit Laurier avec ses charmants commerces et restaurants. Duplex comprenant un 5½ de 2 chambres à l'étage, actuellement loué, et un 6½ au RDC libre à l'acheteur. Ce logement de 3 chambres offre une aire de vie centrale ouverte et conviviale, avec accès à une vaste cour privée clôturée, pavée et gazonnée, donnant sur une ruelle entretenue à l'année. Vie de quartier exceptionnelle, à proximité du métro Laurier, de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles et d'installations sportives et à distance de marche de l'avenue Mont-Royal. Walk Score 96 et Bike Score 100!
-
Superficie du terrain:
2 149 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 55' Irrégulières
1910
1 962 Pi2
Béton coulé , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Possibilité de vente avant la fin de l'année 2025
Rez-de-chaussée (#5355)
*L'occupation est prévue idéalement au 1er mai 2026, mais cette date reste négociable.
Vestibule menant à un couloir central, avec deux chambres à l'avant de chaque côté et une troisième chambre côté cour.
Aire de vie principale : espace ouvert comprenant le salon, la cuisine avec îlot, un espace laveuse-sécheuse, et un espace aménagé dans l'agrandissement (2002) idéal pour une salle à manger ou un bureau/den.
Salle de bain complète avec bain-douche.
Extérieur : grande cour clôturée donnant sur une ruelle entretenue, offrant calme et intimité, avec la possibilité d'aménager un stationnement selon vos besoins.
2e étage (#5253)
Aire de vie : au coeur de l'espace, généreuse et lumineuse, grâce à l'agrandissement à l'arrière qui abrite une cuisine moderne et spacieuse ouverte sur le salon et la salle à manger.
Chambres : deux chambres de belle taille à l'avant.
Salle de bain complète avec bain-douche situé à proximité des chambres.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
25' X 55' Irrégulières
1910
1 962 Pi2
Béton coulé , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 86'
2 149 Pi2
Clôturé
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Céramique | Fenetres en angles |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'3" | Céramique | Ilot 2pl. , lav.-séch. |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 14' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" | Parqueterie | Garde robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'6" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'1" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'6" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 14'1" | Céramique | Comptoir lunch 3 pl., balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 7'4" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, table + chaises + parasol, tondeuse manuelle. Deuxième étage : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, garde-robe IKEA Pax dans la chambre. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Rez-de-chaussée : laveuse et sécheuse. Deuxième étage : laveuse et sécheuse. Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
-
11.1%
-
6.1%
-
14.9%
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59.7%
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0.0%
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1.3%
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6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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