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1 799 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 799 000 $

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1 799 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 799 000 $

Prochaine visite libre

5256A - 5260 Rue Fabre, Plateau Mont-Royal, H2J 3W5

UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Quadruplex comprenant une première bâtisse de 3 étages avec sous-sol + un cottage avec stationnement privé. Entièrement disponible pour l'acheteur. Revenus locatifs potentiels très élevés. Cour arrière + terrasse privée. À distance de marche des meilleures adresses du Plateau. Le petit Laurier vous souhaite la bienvenue!

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1925
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1925

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BLOCS DE VISITE (Sur rendez-vous uniquement):
- Samedi 18 septembre 14h à 16h
- Dimanche 29 septembre de 14h à 16h

Quadruple occupation:

Du côté de la ruelle à l'arrière:
5256A, rue Fabre: (Cottage): libre à l'acheteur
- 2 600 pc, hauteur plafonds 12 pieds (RDC), 18 pieds (1er étage) et 7 pieds sur la mezzanine.
- 2 x Air climatisé muraux
- 1 stationnement (arrière ruelle).

Du côté de la rue Fabre:
- 5256, rue Fabre: RDC: Libre à l'acheteur avec un avis de 2 mois ou possibilité de rester si le nouvel acheteur le désire.
- 5258, rue Fabre: 2e étage: Libre à l'acheteur à partir du 1er octobre.
- 5260, rue Fabre: 3e étage: Libre à l'acheteur avec un avis de 2 mois ou possibilité de rester si le nouvel acheteur le désire.

**À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'

1925

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 120'

2 999,9 Pi2

Asphalte , accès par ruelle

Allée : 1 , Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 15' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 17'9" Bois côté ruelle
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'4" X 6'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 16'8" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'5" X 6'8" contreplaqué
1 (app.) Salon 2e niveau 16'3" X 21'5" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 15'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'5" X 6'11" Céramique retombée à 7'6"
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'8" X 19'7" irr. Bois Plafond à 6'11"
1 (app.) Gym 3e niveau 11'6" X 6'10" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'6" X 5' Béton Plafond 5'
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 13'9" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 25'4" X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 25'5" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 18'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 7'10" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 3'11" X 4' Céramique
4 (app.) Salon 3e niveau 25'7" X 9'11" Bois
4 (app.) Cuisine 3e niveau 14'1" X 15'1" Céramique
4 (app.) Chambre principale 3e niveau 9'7" X 18'6" Bois
4 (app.) Chambre 3e niveau 8'8" X 11'2" Bois
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'2" X 10'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5256A: Luminaires, piano, stores, rideaux et pôles, 2 airs climatisés muraux, tablettes des walkins et garde-robe, meuble du salon (bibliothèque et support de la télé, cabanon terrasse. 4 chauffes eau pour le triplex.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5256A - 5260 Rue Fabre, Plateau Mont-Royal, H2J 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.6%
  • 10.6%
  • 7.0%
  • 16.2%
  • 60.8%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 4.9%
  • 91.9%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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