2 190 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2 190 000 $
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5288 - 5294 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3Z4
Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé sur une très belle rue du Plateau, au coeur du Petit Laurier. Cette propriété exceptionnelle offre à la fois confort et rentabilité, avec des locataires fiables et de longue durée. Magnifique rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, trois grandes chambres à coucher dont une double, salon double, cuisine rénovée avec espace salle à manger donnant sur une très belle cour. Belle grande salle de bains rénovée. Cabanon moderne dans la cour pour rangement et espace de stationnement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bel immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus prisés.
-
Superficie du terrain:
3 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
30' X 60' Irrégulières
1924
4 713 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Proximité :
Au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal, le 5288-5294 Marquette bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier recherché est réputé pour son atmosphère dynamique, ses rues arborées et son charme distinctif. Vous y trouverez une variété de cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, tous à quelques pas.
Idéalement situé dans le Petit Laurier, à quelques pas de l'avenue Laurier, l'artère principale du quartier, qui offre une abondance de commerces de proximité : épicerie, fromagerie, crémerie, pharmacie, magasins de décoration, restaurants et cafés. Cette richesse commerciale enrichit l'atmosphère unique du quartier.
À proximité, le Parc Laurier constitue un espace vert prisé, parfait pour les activités en plein air avec ses installations sportives, sa piscine, ses aires de jeux et ses zones de détente. Le Petit Laurier, en tant que sous-quartier du Plateau, ajoute une touche de convivialité avec ses parcs accueillants et ses écoles de qualité. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal. Vivre au 5288-5294 Marquette, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant commodités urbaines et ambiance chaleureuse.
Liste des travaux réalisés au cours des dernières années :
2013
- Rénovation complète des salles de bains et cuisines pour les 4 appartements.
- Installation d'un cabanon.
2014
- Rescellage des briques à l'avant et sur les côtés arrière.
- Briques arrière refaites à neuf en utilisant les briques d'origine retournées.
- Remplacement des portes et fenêtres de tout l'immeuble.
- Réfection intégrale de la plomberie, incluant des drains en fonte neufs pour tout l'immeuble.
- Installation de nouveaux balcons arrière, agrandis.
- Rénovation majeure de l'unité 5294 : redivision de la partie arrière avec cuisine et salle de bains neuves.
2015
- Installation de drains français et de puits d'évacuation.
- Aménagement paysager de la cour arrière.
2018
- Réfection de la toiture avec une membrane élastomère.
Particularités du bâtiment
30' X 60' Irrégulières
1924
4 713 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
30' X 108'
3 240 Pi2
Pavé uni
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'7" X 11'9" | ||
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 16'6" | ||
| 5 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'1" X 11'11" | ||
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'11" | ||
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'9" | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 5'7" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC 5294 : Plaque au gaz Jenn-Air avec hotte intégrée, four encastré, réfrigérateur Fisher-Paykel, cellier à vin, four micro-ondes, laveuse et sécheuse frontales, tous les plafonniers et tringles à rideaux, 3 grandes armoires Pax chambre double avant. 5290 A : Cuisinière, réfrigérateur. 5288 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Les effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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5.7%
-
13.2%
-
4.3%
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17.4%
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59.3%
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0.1%
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1.0%
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6.6%
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89.2%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMELIE JOLICOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIE JOLICOEUR
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Téléc.: 514-281-2033
SIMON LAROUCHE
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- Cell.: 514-606-8261
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XAVIER HAMÉON PLANTE
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