1 579 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 579 000 $

Prochaine visite libre

5325 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3R2

Bardagi.com/1670 Magnifique propriété, unique dans Le Petit Laurier. 2150 pc de superficie habitable avec beau jardin paysagé, terrasse en cèdre et stationnement. Vous serez tout près de tous les commerces et restaurants du de la rue Laurier. Emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du métro Laurier et à deux pas du Parc Laurier (avec piscine, parc à chien, terrains de sport, etc.) et de l'école primaire Paul-Bruchési. Dynamique vie de quartier! La propriété possède un rez-de-chaussée à aire ouverte, 3 chambres à l'étage ainsi qu'un rangement, un atelier et un cellier au sous-sol.

  • Superficie du terrain: 2 373 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1915
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'

1915

2 150 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Plancher chauffant, walk-in, baignoire sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe double menant directement à une vaste aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Nous y retrouvons un haut plafond de plus de 9' avec poutres apparentes, des planchers de bois et une section entièrement fenestrée dans l'espace de la cuisine. Cette dernière a un plancher chauffant, un grand comptoir en acier inoxydable, un évier sous plan, une cuisinière au gaz, un grand garde-manger, un coin repas et un accès à la terrasse. Nous retrouvons également un bureau ouvert ainsi qu'une salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'8".

2e étage: Grand palier lumineux avec deux puits de lumière ayant suffisamment d'espace pour un bureau, boudoir ou autre. Chambre à coucher principale avec balcon et vue sur le jardin. Deux autres chambres avec garde-robe double et accès à un balcon avant. Très grande salle de bains avec plancher chauffant, baignoire sur pattes, douche, walk-in et laveuse/sécheuse. La toilette se trouve dans une pièce adjacente fermée. Hauteur des plafonds: 8'10".

Sous-sol: Sous-sol partiellement aménagé offrant de l'espace de rangement. Grand cellier de 6'x 6'.

Cour arrière clôturée et aménagée. Grande terrasse en cèdre blanc de l'est renovée en 2021 et accès à la ruelle. (La clôture du jardin sera remplacée au frais du vendeur au mois d'août avec le même matériau que la terrasse.)
Stationnement.

Système de chauffage et climatisation par géothermie.

* Un locataire sera présent du 1er octobre 2022 au 30 septembre 2023. Le loyer est de 4000$/mois. *

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'

1915

2 150 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Plancher chauffant, walk-in, baignoire sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 93'

2 373 Pi2

Accès à la ruelle , Clôturé , Paysager

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 6'11" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 24'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 22'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 20' Céramique Coin repas. Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 7'8" X 14' Bambou
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'5" X 14'2" Bois Balcon
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'5" Bois Garde-robe double. Balcon
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'4" Bois
Bureau 2e niveau 10'6" X 9'8" irr. Bois Puits de lumière
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 10'10" Céramique Esp. lavage, pl. chauffant
Toilette 2e niveau 2'11" X 4'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'9" X 11'2" irr. Béton Atelier + grand cellier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Géothermie, Luminaires encastrés , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave vaisselle, lave et sèche linge, système d'alarme, luminaires, habillage de fenêtres, cellier au sous sol, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire au dessus du comptoir de cuisine. Lustre de la salle à diner.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
5325 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.2%
  • 10.7%
  • 6.7%
  • 15.2%
  • 61.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 5.1%
  • 92.5%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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