1 649 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 649 000 $
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5352 - 5360 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2E7
Découvrez ce charmant Cinqplex en coin, lumineux, offrant + de 95 000 $ de revenus bruts. Avec sa façade de 29 pieds, il propose un vaste 5 ½ occupant tout le rez-de-chaussée avec accès au sous-sol non-aménagé de plus de 6 pieds, une cour arrière et une allée de stationnement. Les étages supérieurs comprennent deux 4 ½ et deux grands 3 ½, chacun avec balcon et rangement. Propriétaire depuis 1998, le bâtiment a bénéficié d'un entretien constant et de rénovations de qualité : la cuisine et la salle de bain du RDC, un des 4½ du 2e étage et un des 3 ½ du 3e étage entièrement refaits, le tout avec des matériaux durables et intemporels.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
29' X 50'40"
1929
4 323 Pi2
Béton coulé
Addenda
*Visite libre dimanche 05 octobre sur inscription uniquement par appel ou texte au 514-820-7343*
BÂTIMENT :
- Revenus bruts annuels de plus de 95 000 $ : un investissement solide et rentable
- Bâtiment en coin avec façade impressionnante de 29 pieds offrant prestance et luminosité
- Grand 5 ½ au rez-de-chaussée occupant tout l'étage, avec accès au sous-sol de plus de 6 pieds, parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins
- Cour arrière privée et allée de stationnement : un confort recherché en ville
- Deux 4 ½ et deux 3 ½ aux étages supérieurs, chacun avec balcon et espace de rangement, assurant une belle qualité de vie aux locataires
- Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1998
- Rénovations significatives apportant valeur et attrait :
La Cuisine et la salle de bain du Rez-de-chaussé modernisés,
Un des 4½ du 2e étage et un des 3 ½ du 3e étage entièrement refaits,
Matériaux durables et intemporels pour un style indémodable et une gestion sans tracas
LOCALISATION :
- Quartier emblématique du Plateau, animé et plein de charme
- À quelques minutes à pied du métro Laurier et des transports
- Secteur très piétonnier, idéal pour flâner et profiter du quartier
- Proximité de parcs, cafés, restaurants et boutiques tendance
- Ambiance artistique et dynamique, prisée par les jeunes professionnels
- Quartier chaleureux et convivial, parfait pour un mode de vie urbain
Opportunité rare dans un secteur prisé
-- à voir absolument!
Particularités du bâtiment
29' X 50'40"
1929
4 323 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
29' X 86'50"
2 500 Pi2
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'3" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7'1" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-Sol | 29' X 45' | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13' X 10' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'11" X 9'1" | et salle à manger | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'5" X 11'2" | ||
| 3 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 4' X 3' | Espace bureau | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'9" X 4'10" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'8" X 7' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5352 - Lave-vaisselle. 5354 - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. 5356 - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, pôles à rideaux, luminaires, étagères. 5358 - Aucune. 5360 - Meublé selon ce qui a été entendu dans le bail, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.2%
-
16.1%
-
7.7%
-
18.3%
-
47.7%
-
0.0%
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0.1%
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5.8%
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80.2%
-
13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE LANGLOIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOPHE LANGLOIS INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-820-7343
- Téléc.: 514-278-2109
GABRIEL MARRA INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-588-2473
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est CHRISTOPHE LANGLOIS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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