Fabuleux coin de rue, immenses vitrines et trafic intense.


L'ESPACE
Un rez-de-chaussée commercial à voir absolument !
Certainement le plus bel espace à louer au Plateau Mont-Royal au niveau de la rue.

Des planchers en béton, des plafonds hauts de 11' 2'' aussi en béton et une exposition immanquable avec ses hautes vitrines nombreuses sur coin de rue.

Une superficie de 1,283 pieds carrés répartie en une magnifique grande salle ouverte à l'avant et une petite salle à l'arrière idéal pour un arrière-boutique.

Entrée adaptée pour personne à mobilité réduite.

Une grande et très belle visibilité.


LE SECTEUR
Le 54 du Mont-Royal Est, entre les rues St-Denis et St-Laurent, sur la très populaire Avenue du Mont-Royal, est sans aucun doute un emplacement de premier choix.

La Station de Métro Mont-Royal est à quelques coins de rue, de même que le Parc Jeanne-Mance et le Mont-Royal.

Principalement dans cette section de l'Avenue, il y a un fort volume de trafic, tant piétonnier que d'automobile, générés par un nombre important de résidents, la multitude de commerces environnant et des attractions culturelles. Juste en face d'une boutique Little Burgundy, près d'un Pharmaprix, Tim Hortons, Couche-Tard, Allo mon Coco, etc.


LE LOYER
Le loyer de base est de 4 100 $/mois.
Les charges sont d'environ 1 615 $/mois.
Le loyer brut au total correspond à 5 715 $/mois.

Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent et s'ajoutent aux loyers ci-hauts.
Les frais d'énergie du local sont à la charge du locataire.

Disponible maintenant.


N.B.
Ne sont pas permis les commerces suivants : boîte de nuit, discothèque, boutique de marchandise érotique et tout commerce relatif au sexe, tout commerce de restauration nécessitant une hotte de ventilation ou les commerces utilisant des procédés de cuisson dégageant des odeurs, que ce soit même seulement par des fours.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.