2 249 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

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2 249 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

2 249 000 $

Prochaine visite libre

5405Z Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2X8

Bardagi.com/2240 Prestigieuse unité sur deux niveaux (2e et 3e étage). Rénovations impeccables, mettant en valeur la meilleure qualité de matériaux, des hauts plafonds, et une attention portée aux détails. Véritable merveille qui offre non pas une, mais trois sublimes terrasses et des espaces de vies baignés de lumière naturelle grâce à des puits de lumières et une fenestration abondante et des planchers chauffants sur toute la superficie avec une insonorisation supérieure. Walk Score 98, Bike Score 100. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique Mile-End, à deux pas de ses commerces, cafés et restaurants branchés.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1909
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1909

2 327 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: haut-parleurs Bose encastrés, bibliothèque encastrée du salon avec éclairage intégré, tous les systèmes de rangement des garde-robes avec éclairages intégrés, auvent électrique rétractable de marque suisse de la terrasse avec télécommande, BBQ gaz naturel, foyer extérieur au gaz naturel. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

2e et 3e étage:
Sublime hall d'entrée avec puits de lumière au-dessus de la cage d'escalier et grand rangement. Hauteur de plafond de 23'10.
Le 2e étage est dédié aux chambres. La chambre principale avec deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante équipée d'une douche, bidet et vanité avec 2 lavabos. Deux autres chambres, une avec un grand garde-robe et une autre très spacieuse présentement utilisée comme bureau. Deuxième salle de bains.
Plafonds: 9'2
Planchers chauffants sur toute la superficie de l'étage. La composition du plancher du 2ème étage a été conçue de façon à créer une insonorisation supérieure. Bois d'ingénierie en chêne blanc, marbre et céramique.
Accès à une première terrasse ombragée.

En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle. Cet espace impressionnant comprend un charmant premier salon avec une bibliothèque encastrée pleine hauteur et un balcon attenant. On y trouve une salle d'eau pratique. Un foyer au gaz sépare gracieusement le salon d'une salle familiale confortable. La sublime cuisine italienne Fellini Designs est ornée de comptoirs en quartz et de granite et d'un superbe dosseret en marbre, elle respire l'élégance intemporelle. Au coeur de la cuisine, un impressionnant îlot de 14' de long avec un grand évier sous plan. Les électroménagers sont parfaitement intégrés pour préserver l'esthétique de la cuisine.
Plafonds: 10'3.
Planchers chauffants. Bois d'ingénierie en chêne blanc.
Haut-parleurs encastrés.

Vous serez sans aucun doute attiré par l'immense porte patio pleine hauteur qui mène à une 2e terrasse, ensoleillée, très intime, avec auvent rétractable motorisé et un foyer extérieur au gaz naturel. Une troisième terrasse sur le toit avec vue dégagée, on y aperçoit le mont Royal, et le joli dôme du Presbytère St. Michael and St. Anthony.

Propriété en cours de conversion en copropriété indivise.
Droit de préemption et quote-part à être déterminée selon une future convention d'indivision préparée par un notaire au choix du vendeur.
Un certificat de localisation sera commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1909

2 327 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 6'3" Céramique Plafond 11'3
Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 11'7" Bois Plafond 23'10, garde-robe
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 13'5" Bois 3 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 10'5" Marbre Bidet, douche, 2 lavabos
Chambre 2e niveau 9'9" X 10'11" Bois Garde-robe
Bureau 2e niveau 14' X 13' irr. Bois Ou chambre
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 5'4" Marbre
Salle de lavage 2e niveau 8'5" X 5'9" Céramique Avec évier
Salon 3e niveau 17'10" X 17'7" Bois Foyer au gaz, balcon
Salle familiale 3e niveau 16'2" X 15'11" Bois
Salle à manger 3e niveau 7'7" X 19'10" Bois
Cuisine 3e niveau 10'9" X 17'9" Céramique Quartz, granit, marbre
Salle d'eau 3e niveau 4'11" X 4'9" Marbre Puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Rangement extérieur , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisine par Fellini Designs avec électroménagers Miele (réfrigérateur 36", lave-vaisselle, cellier 24"), cuisinière au gaz Bertazzoni, hotte Zephyr, micro-ondes tiroir Sharp, laveuse, sécheuse, luminaire Sistemalux au-dessus de l'îlot de cuisine et celui de l'entrée, suite à l'Addenda..

Les deux appliques murales dans la salle à manger, le plafonnier de la salle à manger et le plafonnier du bureau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    5405Z Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2X8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.5%
    • 19.0%
    • 4.0%
    • 16.0%
    • 47.6%
    • 0.0%
    • 3.5%
    • 7.5%
    • 87.2%
    • 1.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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