1 189 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 189 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

1 189 000 $

Prochaine visite libre

5670 Rue Waverly, Plateau Mont-Royal, H2T 2Y1

Bardagi.com/1360 Magnifique unité sur deux niveaux idéale pour une famille, avec 5 ou 6 chambres, 2 salles de bains et 2 grandes terrasses ensoleillées. Emplacement idéal près du coeur du Mile End, quartier branché et convivial, à quelques pas de tous les restaurants, cafés et commerces de l'avenue Bernard et de la rue St-Viateur. Accès facile au Centre-Ville via les autobus de l'avenue du Parc ou par la piste cyclable. Walk Score de 95 et Bike Score de 100! Possibilité de reconvertir en deux unités indépendantes si l'acheteur le désire.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 636 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Ce niveau possède 3 chambres, une salle familiale avec garde-robe double, 1 salle de bains, la salle de lavage et un coin bureau. La chambre côté terrasse correspond à l'ancienne cuisine, toute la tuyauterie se trouve derrière le mur et la reconversion est possible.
Hauteur des plafonds: 8'7".

Troisième étage: Le salon est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est abondamment fenestrée et mène à la terrasse. La chambre principale est une pièce double, dont une partie est ingénieusement séparée par un PAX pour offrir d'un côté un walk-in à la chambre, et de l'autre, avec son propre accès, un grand rangement / garde-manger. Sur l'étage se trouve aussi un bureau avec balcon, et une salle de bains rénovée en 2021 avec plancher chauffant, douche vitrée et puits de lumière.
Hauteur des plafonds: 8'7".

L'appartement sur deux niveaux a beaucoup de charme et diverses possibilités d'aménagement.
Deux grandes terrasses ensoleillées (une sur chaque étage).

Superficie habitable nette de 152 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 75,7 mètres carrés au deuxième étage et 76,3 mètres carrés au troisième étage.

Mise de fonds minimum de 20%. Le notaire instrumentant le financement hypothécaire sera Me Geneviève Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.
(terrain: 258 400$, bâtiment:654 400$, total: 912 800$).

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Frais de condo à venir.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 636 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'5" X 14'1" irr. Bois Garde-robe
Salle familiale 2e niveau 14'1" X 8'7" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 12'1" Bois Avec recoin lecture
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'1" irr. Bois Ancienne cuisine
Bureau 2e niveau 10' X 7' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 5'6" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'9" X 5'5" Bois
Hall d'entrée 3e niveau 5'1" X 10'4" Bois
Salon 3e niveau 9'2" X 11'11" Bois
Salle à manger 3e niveau 10'3" X 13'6" Bois
Cuisine 3e niveau 10'6" X 14'4" irr. Céramique Accès terrasse
Chambre principale 3e niveau 11'9" X 11'8" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 8'10" X 5'4" Bois Garde-robe
Rangement 3e niveau 8'10" X 6'2" Bois
Bureau 3e niveau 7'2" X 8'2" Bois Garde-robe
Salle de bains 3e niveau 4'11" X 6'1" Céramique Pl. chauffant, puits lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle (élément chauffant pour séchage ne fonctionne plus), four encastré, plaque de cuisson avec hotte intégrée qui sort à l'extérieur, 3 unités murales d'air climatisée (1), et thermopompes (2) avec télécommandes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires, rangements PAX de la chambre principale et rangements dans la section garde-manger, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux et rideaux, tous les meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5670 Rue Waverly, Plateau Mont-Royal, H2T 2Y1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 18.5%
    • 15.6%
    • 2.5%
    • 13.9%
    • 46.8%
    • 0.0%
    • 4.0%
    • 7.8%
    • 84.6%
    • 2.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    GEORGES BARDAGI
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