Description:

Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Ce niveau possède 3 chambres, une salle familiale avec garde-robe double, 1 salle de bains, la salle de lavage et un coin bureau. La chambre côté terrasse correspond à l'ancienne cuisine, toute la tuyauterie se trouve derrière le mur et la reconversion est possible.
Hauteur des plafonds: 8'7".

Troisième étage: Le salon est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est abondamment fenestrée et mène à la terrasse. La chambre principale est une pièce double, dont une partie est ingénieusement séparée par un PAX pour offrir d'un côté un walk-in à la chambre, et de l'autre, avec son propre accès, un grand rangement / garde-manger. Sur l'étage se trouve aussi un bureau avec balcon, et une salle de bains rénovée en 2021 avec plancher chauffant, douche vitrée et puits de lumière.
Hauteur des plafonds: 8'7".

L'appartement sur deux niveaux a beaucoup de charme et diverses possibilités d'aménagement.
Deux grandes terrasses ensoleillées (une sur chaque étage).

Superficie habitable nette de 152 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 75,7 mètres carrés au deuxième étage et 76,3 mètres carrés au troisième étage.

Mise de fonds minimum de 20%. Le notaire instrumentant le financement hypothécaire sera Me Geneviève Barbe.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.
(terrain: 258 400$, bâtiment:654 400$, total: 912 800$).

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Frais de condo à venir.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.