1 275 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
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74 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1H1
Élégante maison sur 2 étages située à la limite du Plateau & du Mile-End, ayant conservé le charme d'époque: arches, plafonds ornés, escalier en bois. Le rdc offre deux salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine conviviale avec den attenant et un espace bureau. À l'arrière, une terrasse mène à une cour verdoyante, véritable havre de paix. Quatre grandes chambres se trouvent à l'étage. Emplacement idéal à proximité des rue Laurier, Mont-Royal & Saint-Laurent, à quelques minutes du métro Laurier, du parc Jeanne-Mance et le Mont-Royal, ainsi que des commerces, cafés et restaurants de ces quartiers animés. Walk score 99 & Bike score 100!
-
Superficie du terrain:
1 561 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 39' Irrégulières
1910
2 008 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Description de la propriété
Cette élégante maison sur deux étages offre un cadre de vie spacieux, harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un superbe escalier central en bois témoigne du charme d'époque et donne le ton. Deux salons lumineux en enfilade créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger occupe une position centrale, adjacente à une cuisine fonctionnelle avec grand îlot, qui se prolonge dans un espace de type den, idéal pour les repas en famille ou un coin détente. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse sur 2 niveaux et une cour arrière verdoyante et intime, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'avant, un bureau bien situé permet de concilier confort et télétravail. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
Étage :
Le deuxième niveau abrite quatre chambres de belles dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec rangement intégré. Une salle de bain complète avec bain-douche et un coin buanderie y sont également aménagés. Le palier central avec grand rangement intégré assure une circulation fluide vers chacune des pièces.
Sous-sol non aménagé en 2 sections de 7"+ (irr.) et 3'4" (irr.)
Plafonds:
RDC 8'7"
2e 8'7
******
La superficie habitable au rôle foncier est de 1786 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2008 pi².
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 39' Irrégulières
1910
2 008 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
25' X 62'
1 561 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 22'5" | Bois | Pièce double |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'6" | Bois | |
| Den | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'5" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'4" | Céramique | Comptoirs granit et ilot |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'3" | Bois | Ou vestiaire |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'1" X 5' | Marbre | |
| Couloir | 2e niveau | 3'7" X 20'2" | Bois | Rangements intégrés |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 22'2" irr. | Bois | Armoire de rangement |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 11'8" irr. | Bois | Accès balcon avant |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 10'5" | Marbre | Bain-douche, coin lavage |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière à gaz, meuble de rangement dans le couloir du 2ème étage, et ceux de la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Luminaires dans la salle à manger, le salon et les chambres à coucher. Rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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14.2%
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5.3%
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14.1%
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56.8%
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7.8%
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74.9%
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15.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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