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1 079 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 079 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

75 Av. des Pins E., app.307, Plateau Mont-Royal, H2W 1N6

Bardagi.com/2250 Le Waldman: Somptueuse unité de coin située au coeur du Plateau, à deux pas des commerces du boul. St-Laurent. Localisation exceptionnelle! Walk Score de 96! Le vaste condo offre une superbe suite principale et une grande luminosité grâce à l'abondante fenestration pleine hauteur. Construction en béton. Garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2012
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 823 Pi2

Manivelle (battant)

2e garage en option (60000$) , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Waldman : Complexe urbain, qui joue sur la transparence et les lignes, et se démarquent par ses couleurs et textures vibrantes. Des sillons de verre capturent la luminosité alors que les teintes grisâtres se conjuguent avec les structures métalliques. Il propose des appartements luxueusement aménagés, beaucoup de luminosité et d'originalité.

Situé à l'intérieur du quadrilatère des Pins, Roy et Coloniale, La Waldman se moule au caractère hétéroclite de sa clientèle du Plateau jeune et dynamique, soit célibataire, en couple, voire familiale. Nous retrouvons, d'un côté, le boulevard Saint-Laurent et ses activités nocturnes et, de l'autre, la rue Saint-Denis et ses petites boutiques. Le Quartier latin est à proximité, tout comme la station de métro Sherbrooke et le parc Jeanne-Mance. Son emplacement est idéal!

Description du condo:

Troisième étage: Unité de coin possédant d'immenses fenêtres de pleine hauteur. Excellente insonorisation grâce à la construction en béton, dont les plafonds de 9' peint en blanc, et les planchers avec revêtement en époxy.

Vaste et somptueuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Nous y retrouvons un grand salon en coin avec fenêtres sur deux murs, une salle à manger au mur entièrement fenestré et une spacieuse cuisine avec îlot central, comptoirs de granit, évier sous plan et beaucoup de rangement. Vous serez séduit par la majestueuse suite principale offrant deux walk-in et une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle mène à une superbe salle de bains attenante avec bain autoportant, douche séparée vitrée et deux vanités. L'appartement possède une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche vitrée et espace de lavage. Un charmant boudoir donne accès à la terrasse.

Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de la propriété.

Garage #19
Rangement #19
Deuxième garage en option (#11) pour un supplément de 60000$: L'acheteur peut acquérir un 2e garage pour la somme de 10000$ à verser au vendeur à l'acte de vente et 50000$ à la prise de possession du garage (19 septembre 2023).

Les frais de condo totaux sont de 615,19$/mois (580,19$/mois pour l'unité et 35$/mois pour le stationnement). Ils incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'eau chaude de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

La superficie fut prise au rôle d'évaluation de la ville. Prenez note que le certificat de localisation est celui de l'immeuble et non de l'unité. Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 823 Pi2

Manivelle (battant)

2e garage en option (60000$) , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 10'11" X 17' irr. Béton epoxy Garde-robe
Salon 3e niveau 19'9" X 21'2" irr. Béton epoxy Accès balcon
Salle à manger 3e niveau 15'11" X 11'1" Béton epoxy
Cuisine 3e niveau 7'1" X 8'10" Béton epoxy Comptoir granit. îlot
Chambre principale 3e niveau 28'11" X 21'7" irr. Béton epoxy Accès balcon
Walk-in 3e niveau 11'3" X 5'5" Béton epoxy
Walk-in 3e niveau 11'4" X 5'2" Béton epoxy
Salle de bains 3e niveau 11'2" X 10'5" Céramique Bain, douche séparée, 2 éviers
Chambre 3e niveau 15'10" X 9'1" Béton epoxy
Boudoir 3e niveau 11'1" X 10'11" Béton epoxy Accès terrasse
Salle de bains 3e niveau 10'3" X 7'2" Céramique Espace de lavage. Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, tringles, rideaux, stores, four avec plaque chauffante. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Mobilier et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
75 Av. des Pins E., app.307, Plateau Mont-Royal, H2W 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 18.7%
  • 3.0%
  • 13.5%
  • 51.7%
  • 0.1%
  • 3.4%
  • 9.3%
  • 70.2%
  • 16.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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