1 599 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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786 - 790 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1G1
TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 97,080 $/annuel. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 77' Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!
Revenues brut de 97,080 $/annuel avec environ 70% des taxes payés par le commerce.
Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est située dans un excellent emplacement!
LE BÂTIMENT
-Triplex
-Construit en 1910
-Bâtiment en coin de rue
-1,950 sqft de terrain
-2 unités résidentielles
-1 unité commerciale
-Stationnement
-Cabanon
-Belles vues
LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES
786 (3ème étage)
-Rénové avec goût
-High ceilings
-2 chambres à coucher
-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et éclairage naturel abondant
-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant
-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en céramique et baignoire séparée
-Grande salle de bain avec double vasque, douche en céramique et baignoire séparée
-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain
-Grand salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième balcon
-Rangement
788 (2e étage)
-4 chambres à coucher
-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine
-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine avec vue dégagée
L'UNITÉ COMMERCIALE
-Dépanneur commerce store
-2,550 sqft d'espace
-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage
-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité (selon la bail en vigueur)
EMPLACEMENT AAA
-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)
-Score de marche de 98
-École primaire Laurier (eng.)
-École primaire Paul-Bruchési (fr.)
-Garderie CPE Soleil du Cartier
-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine extérieure)
-Transport en commun: autobus 14, 27, 711
-Épicerie Métro
-Jardin communautaire du Mile End
NOTES LOYERS:
-790: 3 600 $ au 1er avril 2024
-Espace de stationnement 80 $ par mois à partir du 1er avril 2024
**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se procurer)**
Particularités du bâtiment
25' X 77' Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
25' X 78' Irrégulières
1 950 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'10" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'9" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'6" X 12'4" | Bois | garde-robe simple |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'7" X 10'6" | Bois | garde-robe simple |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'11" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'11" X 12'8" | Bois | accès walk-in |
| 1 (app.) | Garde-robe walk-in | 3e niveau | 9'10" X 8'8" irr. | Bois | accès balcon avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 12'1" | Linoléum | laveuse/sécheuse, accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Bois | garde-robe simple |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 9'10" | Bois | accès balcon avant |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'10" | Bois | garde-robe simple |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'6" X 8'6" | Céramique | bain/douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur portable. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.
790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICIA HAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-298-1891
- Téléc.: 514-731-8998
CARLO SPINA
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
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