1 695 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 695 000 $

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1 695 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 695 000 $

Prochaine visite libre

786 - 790 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1G1

TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 97,080 $/annuel. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1910
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!

Revenues brut de 97,080 $/annuel avec environ 70% des taxes payés par le commerce.

Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est située dans un excellent emplacement!

LE BÂTIMENT
-Triplex
-Construit en 1910
-Bâtiment en coin de rue
-1,950 sqft de terrain
-2 unités résidentielles
-1 unité commerciale
-Stationnement
-Cabanon
-Belles vues

LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES

786 (3ème étage)
-Rénové avec goût
-High ceilings
-2 chambres à coucher
-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et éclairage naturel abondant
-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant
-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en céramique et baignoire séparée
-Grande salle de bain avec double vasque, douche en céramique et baignoire séparée
-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain
-Grand salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième balcon
-Rangement

788 (2e étage)
-4 chambres à coucher
-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine
-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine avec vue dégagée

L'UNITÉ COMMERCIALE
-Dépanneur commerce store
-2,550 sqft d'espace
-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage
-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité (selon la bail en vigueur)

EMPLACEMENT AAA
-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)
-Score de marche de 98
-École primaire Laurier (eng.)
-École primaire Paul-Bruchési (fr.)
-Garderie CPE Soleil du Cartier
-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine extérieure)
-Transport en commun: autobus 14, 27, 711
-Épicerie Métro
-Jardin communautaire du Mile End

NOTES LOYERS:
-790: 3 600 $ au 1er avril 2024
-Espace de stationnement 80 $ par mois à partir du 1er avril 2024

**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se procurer)**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78' Irrégulières

1 950 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 3e niveau 8'10" X 12'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'9" X 12'6" Bois
1 (app.) Salon 3e niveau 10'6" X 12'4" Bois garde-robe simple
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'7" X 10'6" Bois garde-robe simple
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'11" X 12'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'11" X 12'8" Bois accès walk-in
1 (app.) Garde-robe walk-in 3e niveau 9'10" X 8'8" irr. Bois accès balcon avant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 12'1" Linoléum laveuse/sécheuse, accès balcon
2 (app.) Salon 2e niveau 11'9" X 12'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois garde-robe simple
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 9'10" Bois accès balcon avant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 13'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 10'10" Bois garde-robe simple
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'6" X 8'6" Céramique bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur portable. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.

790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
786 - 790 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 1G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.7%
  • 6.2%
  • 13.9%
  • 59.7%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 2.8%
  • 83.6%
  • 12.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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