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1 995 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

83 Rue Rachel E., app.101, Plateau Mont-Royal, H2W 2T6

Bardagi.com/2380 Pour investisseur ! Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau entouré d'artères commerciales tel que le boul. St-Laurent, l'av. Mont-Royal et la rue St-Denis. Walk Score 96. Bike Score 97. Très bon locataire et revenu, le locataire paye tous les frais. Local de 3200 pc en coin de rue avec hauts plafonds.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 60' Irrégulières

1952

3 295 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Loué jusqu'au 30 novembre 2025.
Option de renouvellement deux fois 5 ans.

Super investissement!
Le loyer de base est de 7705,36$ /mois + TPS/TVQ.
Le locataire, établi depuis plus de 15 ans, PREND EN CHARGE LES TAXES MUNICIPALES, LA TAXE SCOLAIRE ET LES FRAIS DE CONDO !!

Rez-de-chaussée:
- Hall avec vestibule, accueil, salle d'attente et salle d'eau.
- 7 salles d'examens.
- Plusieurs bureaux.
- Laboratoire avec rangement.
- Espace des employés comprenant une cuisine, salle à manger, vestiaire, salle d'eau.
- Hauteur des plafonds: 9' à 14'.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 60' Irrégulières

1952

3 295 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Garage : 2

Boul. St-Laurent, Av. Mont-Royal E., rue St-Denis , Métro , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires et équipements.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
83 Rue Rachel E., app.101, Plateau Mont-Royal, H2W 2T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 15.8%
  • 4.3%
  • 11.4%
  • 54.0%
  • 0.2%
  • 2.7%
  • 9.3%
  • 82.0%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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