1 750 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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83 Rue Rachel E., app.101, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2T6
Bardagi.com/1380 Pour investisseur ! Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau entouré d'artères commerciales tel que le boulevard St-Laurent, l'avenue Mont-Royal et la rue St-Denis. Très bon locataire et revenu, le locataire paye tous les frais. Local de 3200 pc en coin de rue avec hauts plafonds.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
50' X 60' Irrégulières
1952
3 295 Pi2
Addenda
Loué jusqu'au 30 novembre 2025.
Option de renouvellement deux fois 5 ans.
Super investissement!
Le loyer de base est de 7705,36$ /mois + TPS/TVQ.
Le locataire, établi depuis plus de 15 ans, PREND EN CHARGE LES TAXES MUNICIPALES, LA TAXE SCOLAIRE ET LES FRAIS DE CONDO !!
Rez-de-chaussée:
- Hall avec vestibule, accueil, salle d'attente et salle d'eau.
- 7 salles d'examens.
- Plusieurs bureaux.
- Laboratoire avec rangement.
- Espace des employés comprenant une cuisine, salle à manger, vestiaire, salle d'eau.
- Hauteur des plafonds: 9' à 14'.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
50' X 60' Irrégulières
1952
3 295 Pi2
Particularités du terrain
Garage : 2
Garage : 2
Boul. St-Laurent, Av. Mont-Royal E., rue St-Denis , Métro , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires et équipements.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
15.8%
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4.3%
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11.4%
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54.0%
-
0.2%
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2.7%
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9.3%
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82.0%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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