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1 049 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

830 - 832 Rue De Bienville, Plateau Mont-Royal, H2J 1V1

DUPLEX avec belle façade de pierres, situé sur une jolie rue du Plateau, dans un petit tronçon de rue tranquille, à 2 pas du métro et des rues commerçantes. Logements avec cachet préservé: Boiseries peintes, hauts plafonds, planchers de bois francs, véranda et jardin. Grand GARAGE pouvant servir d'atelier. RDC libre. 2e loué 1 600$/mois 30/06/2021.

  • Superficie du terrain: 2 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1908
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 56'90" Irrégulières

1908

2 400 Pi2

Attaché , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété COUP de COEUR!

Localisation recherchée, dans un petit tronçon de rue tranquille, à mi chemin entre les stations de métro Laurier et Mt-Royal.
- À 2 pas du Petit Laurier, de l'avenue Mt-Royal, de la rue St-Denis et du magnifique Parc Laurier.
- À proximité de plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires.
- Une vie de quartier ayant l'atmosphère d'un village!

DUPLEX en excellente condition, avec un cachet ancien et des touches modernes.
Les 2 étages sont très mignons et offrent des divisions intéressantes, permettant plusieurs possibilités d'aménagement.
* Possibilité d'aménager 3 chambres + un coin bureau au RDC *

R D C (environ 1200pc, excluant le garage).
Libre à l'acheteur, valeur locative de 2 000$ avec garage.
- Petit sas d'entrée fermé.
- Hall spacieux et accueillant, avec 2 placards.
- Vaste salon double donnant sur l'avant, actuellement occupé en salon + bureau, mais pourrait aisément devenir la chambre des maitres avec walk-in ou bureau attenant.
- Grande pièce centrale, aménagée en salle à manger mais pourrait être occupée en salon.
- Charmante cuisine champêtre donnant sur la véranda.
- Veranda très ensoleillée avec murs de briques peints en blanc.
- Salle de bain de bonne dimension, avec bain-douche.
- Grande chambre donnant sur l'arrière.
- Petite chambre (ou bureau) située entre la cuisine et le garage.

Jardin clôturé et intime, avec aménagement de verdure, vignes, vivaces + coin patio en dalles.
GARAGE avec accès via la ruelle et porte vers l'intérieur. Bel espace brut de 17p x 11.5p avec fenêtre et plafonds de lattes de bois de 10.10p de haut. Beaucoup de potentiel!

2e ÉTAGE (environ 1 100pc, loué 1 600$/mois, jusqu'au 30 juin 2021) :
- Divisions similaires à celles du RDC sauf une petite chambre à l'avant, menant au balcon.
- Pièce de rangement au dessus du garage, non finie, mais offrant un potentiel inouï.

***La rue De Bienville se refait actuellement une beauté avec des travaux de pavage et de verdissement, donc si l'accès est un peu plus difficile à l'avant, vous êtes invités à passer par la ruelle côté ouest de St André, juste au sud de De Bienville. La porte d'accès au jardin est à côté de la porte de garage. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 56'90" Irrégulières

1908

2 400 Pi2

Attaché , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 85'

2 040 Pi2

Garage : 1

Av Mont-Royal, Petit-Laurier , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'5"
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 11'7" pièce double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 12'9" pièce double
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 11' irr. plafonds 9.8p
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12'9" plafonds 9.8p
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'10" irr.
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 9'2" plafonds 9.8p
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 10'5" X 7'4"
1 (app.) Passage 1er niveau/RDC 7' X 17'5" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : stores et rideaux, luminaires

2e étage : ilot de cuisine, bibliothèque, commode, vaisselier + biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
830 - 832 Rue De Bienville, Plateau Mont-Royal, H2J 1V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 11.5%
  • 4.0%
  • 13.8%
  • 61.2%
  • 0.1%
  • 3.1%
  • 13.9%
  • 76.8%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
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