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INTRO
Voici la meilleure opportunité sur le marché pour un local commercial avec un permis de restaurant, très près du métro Mont-Royal. Situé sur l'avenue commerciale la plus recherchée du Plateau, dans le meilleur secteur du trafic piétonnier, en face de Première Moisson, le Restaurant l'Avenue, la SAQ, le restaurant Notre-Boeuf-de-Grâce, StarBucks Café, Jean-Coutu, etc.

Ce local possède une grande vitrine amovible avec la possibilité d'une terrasse extérieure publique à l'avant (moyennant un permis avec la Ville).


SUPERFICIE
- Local de 1942 pi ca au RdC.
- Plus un sous-sol entièrement aménagé pour la salle froide, les salles de toilettes, l'entreposage, et un espace bureau.
- Et un espace extérieur à l'arrière pour la gestion des déchets.


UTILISATION DES LIEUX
Seulement pour des activités commerciales liées à un restaurant ou un café.
Les bars ne sont pas permis.


TAUX DE LOCATION
Le loyer de base est de 6 000$/mois.
Les frais de recouvrement sont de 2 053$/mois (basés sur l'année 2021-2022).
Pour un loyer brut total de 8 053$/mois plus TPS et TVQ.

Énergie au compteur aux frais du locataire.


DISPONIBILITÉ DES LIEUX
Les locaux seront mis à la disposition du locataire le jour de la signature du bail.