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2 288 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

865Z Rue Roy E., Plateau Mont-Royal, H2L 1E5

Bardagi.com/1450 Magnifique demeure de 3 étages. Emplacement exceptionnel sur le Plateau face à la Place Roy, près du parc La Fontaine, métros Sherbrooke & Mont-Royal, commerces & restaurants. La maison offre un loft, 7 CAC, 3 SDB, 2 cuisines, terrasse sur le toit, garage et climatisation centrale.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1923
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

3 548 Pi2

43 nouvelles fenêtres Lepage Millwork

Pieuté des 4 côtés, 57 pieux Héneault & Gosselin , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Plafond 11' , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Baignoire à remous , Douche indépendante

8' et plus, sortie drain + entrée d'eau , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique unifamiliale sur 3 niveaux + sous-sol.

Description:

RDC: Vestibule menant à un grand hall d'entrée d'où nous apercevons des planchers d'origines impeccables, moulures et hauts plafonds. Salon avec fenêtres en baie aux vitraux d'origines et une salle à manger formant une spacieuse aire ouverte séparée par des portes à galandage surdimensionnées avec carreaux de verre biseauté. Cuisine avec un mur de brique exposé, comptoirs de Dekton, 2 éviers sous plan, plaque au gaz, four double, grand garde-manger, balcon du côté de la rue St-André, entrée indépendante et accès au garage. L'étage propose aussi 2 chambres avec garde-robe et salle des bains avec douche. Plafonds: 9'9".

2e: Grand palier avec balcon avant offrant une vue sur un espace vert et la piste cyclable. Chambre principale avec garde-robe double aménagé et fenêtre en baie. 2 autres chambres avec garde-robe, ainsi qu'une 4e chambre, convertie en salle de lavage avec évier, garde-robe et balcon arrière. Salle de bains avec bain à remous, douche et comptoir de granit. Un bureau, qui pourrait servir de mudroom/hall d'entrée offrant une entrée indépendante.
Plafonds: 8'7".

3e: Aménagé en loft avec entrée indépendante, puits de lumière et plafond en bois avec solives exposées. Superbe aire ouverte avec généreuse fenestration incluant la salle à manger et le salon avec foyer et portes françaises menant au balcon. Cuisine, chambre ouverte avec garde-robe (avec connexion pour L/S) et accès à un petit solarium 4 saisons, salle de bains avec bain-douche. Escalier menant à la terrasse sur le toit. Plafond: 8'11".

S-sol: Non fini avec nouvelle dalle de béton à grandeur. La dalle est chauffante et il y a des installations pour une SDB (sortie drain et entrée d'eau). On y trouve un grand cellier avec refroidisseur.
L'immeuble a été pieuté en 2015 avec 57 pieux. Plafond: 8'2'' sous solives.

Magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique, incluant une vue dégagée sur le mont Royal. Évier & électricité.

Garage simple, intégré & chauffé avec plateforme de rangement. Plafond: 11'1".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Certificat de localisation commandé, les superficies furent prises sur le rôle foncier de la ville. À confirmer à la réception du nouveau CL.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Possibilité d'acheter l'ensemble avec le triplex adjacent. MLS 20717118
En cours de conversion. QUOTE PART À DÉTERMINER.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.
Les taxes sont celles de l'immeuble & non de l'unité, elles seront calculées en fonction de la quote-part.

Mise de fonds minimum de 20%
Notaire instrumentant sera Me. Amel Barkati et institution pour le financement hypothécaire sont à déterminer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

3 548 Pi2

43 nouvelles fenêtres Lepage Millwork

Pieuté des 4 côtés, 57 pieux Héneault & Gosselin , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Plafond 11' , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Baignoire à remous , Douche indépendante

8' et plus, sortie drain + entrée d'eau , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la Place Roy , Sur la montagne , Panoramique

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'2" Marbre Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 14'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'6" Bois Ouvert avec salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 13'1" Bois Ouvert avec salon
Cuisine 1er niveau/RDC 20'6" X 10'3" irr. Tuile de liège Garage, balcon 12'3"x3'3"
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'11" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'3" Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 10' irr. Ardoise Douche
Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 19'8" Bois Balcon avant 8'4"x4'10"
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 13'7" Bois Garde-robe double aménagé
Chambre 2e niveau 11'9" X 11' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13' X 11'6" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'10" X 10'3" Bois Balcon 12'7"x3'2"
Bureau 2e niveau 5'1" X 13'10" Bois Entrée indépendante
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 9'8" Ardoise Douche + bain à remous
Salon 3e niveau 18'5" X 11'8" Bois Loft, balcon 8'4"x4'9"
Salle à manger 3e niveau 14'10" X 19'5" Bois
Cuisine 3e niveau 10' X 8'8" Tuiles de liège
Chambre 3e niveau 13'4" X 10' Bois Garde-robe, connexion L/S
Salle de bains 3e niveau 7'8" X 6'9" Céramique Bain-douche
Hall d'entrée 3e niveau 3'8" X 2'11" Bois Entrée indépendante
Solarium 3e niveau 11'11" X 3'7" Bois 4-saisons
Non fini Sous-sol 1 26'4" X 24'3" Béton Section sous triplex
Non fini Sous-sol 1 33'9" X 33'4" irr. Béton Dalle chaufante
Cave à vin Sous-sol 1 8'3" X 8'10" Tuile de liège
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Gaz naturel

Poêle au bois

Luminaires encastré , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Double four convection Thermador, réfrigérateur LG, plaque cuisson gaz Wolf, hotte Vent-a-Hood, lave-vaisselle Bosch, cuisine au 3e étage (cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), BBQ & cabanon sur terrasse du toit, arbre au 3e étage (Ficus), stores, rideaux, tringles.

Luminaires de la salle à manger et du salon, 2 appliques au mur du 3e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
865Z Rue Roy E., Plateau Mont-Royal, H2L 1E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 12.1%
  • 5.5%
  • 12.3%
  • 61.2%
  • 0.1%
  • 0.9%
  • 2.9%
  • 73.4%
  • 22.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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