Description

Situé au 945, boulevard Saint-Joseph Est, au coin de la rue Mentana, cet immeuble résidentiel classique de 1940 est un bel exemple de l'architecture typique du Plateau-Mont-Royal. Érigé sur trois étages, il abrite huit logements et se distingue par son charme d'époque, sa structure en brique rouge et ses détails de pierre taillée, fidèles au style montréalais des années 40. L'ensemble de la façade est ponctué de balcons en fer forgé, apportant une touche élégante à six des huit logements.

L'intérieur de l'immeuble conserve tout son cachet d'origine, à commencer par le hall d'entrée spacieux et lumineux, habillé de céramique dans un style art déco, avec escalier en terrazzo et éclairage suspendu. Le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec une gestion rigoureuse et un grand respect pour son intégrité architecturale. Il comprend deux grands appartements 7 1/2, entièrement dégarnis et reconstruits à neuf, répartis sur deux étages, et six appartements 4 1/2, tous confortables et fonctionnels. Les deux 7 1/2, équipés pour laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, sont disponibles à l'acheteur : l'un jusqu'au 1er mai 2025, l'autre jusqu'au 1er juillet 2025. Tous les avis d'augmentation de loyer ont été dûment envoyés.

Chaque logement dispose également d'un espace de rangement au sous-sol. Celui-ci comprend en plus une salle mécanique, une buanderie commune, ainsi qu'une remise attitrée pour chaque unité. Des supports à vélos installés par la Ville sont aussi accessibles directement à proximité de l'immeuble, pour plus de commodité.

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et très recherché. À seulement quelques minutes de marche de la station de métro Laurier et des artères commerçantes animées que sont l'avenue Mont-Royal et la rue Laurier, il offre un mode de vie urbain exceptionnel. Le WalkScore de 98 témoigne de l'accès facile à tous les services et commodités : transports, cafés, restaurants, écoles et commerces de proximité. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif tout en misant sur la valeur patrimoniale du bien.

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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.

La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la Ville et seront confirmées à la réception du nouveau certificat.