1 539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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1 539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

1 539 000 $

Prochaine visite libre

100 Rue du Séminaire, app.701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0S8

Cet appartement de coin est absolument magnifique, avec une configuration exceptionnelle. Situé dans la Phase 3 des Bassins du Havre, un projet, Prevel/Rachel Julien. Au coeur de Griffintown, au bord du Canal Lachine, cette unité offre de belles vues panoramiques. Le plan d'origine a été re-configuré par les propriétaires. Il offre un espace à aire ouverte, lumineux grâce a une fenestration abondante. 2 chambres avec leurs s. de bain attenantes, et un cabinet de toilette. Une cuisine fonctionnelle avec un ilot/comptoir lunch. Grande terrasse de coin, vues à 280 deg., un balcon séparé avec une sortie BBQ au gaz, 2 garages, 2 rangements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2018
CLAUDE GIROUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 596,29 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Addenda
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Cette unité de 1596 pi.ca. jouit de vues imprenables grâce à une fenestration sur trois côtés. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Le balcon est accessible de la cuisine et de la salle à manger, idéal pour accéder au BBQ (sortie de gaz naturel inclus dans les frais de condo). On accède a la terrasse par des porte-fenêtres. Spacieuse, elle combine lounge/coin repas et offre de très belles vues de la ville, du canal, des parcs et l'emblématique 'Five Roses'. Les deux salles de bain ont des planchers chauffants. La chambre principale à un 'walk-in' et un placard mur à mur. La salle de bain attenante a un bain auto portant et une douche séparée. Le plan d'origine de 3 chambres a été re-configuré pour inclure un cabinet de toilette, un grand vestiaire d'entrée et plus de rangement dans la chambre principale. L'unité pourrait être reconvertie en 3 chambres. Les 2 espaces de garage (avec une borne Tesla et une prise de courant) sont adjacents à l'ascenseur qui dessert seulement 2 unités par étage. Une des 2 unités de rangement est privée (prise de courant, 81 pi.ca) et située adjacent aux espaces de garage et un rangement à vélo.

La Phase 3 a 8 étages et 70 unités, un toit/terrasse avec piscine chauffée de 65 pieds de long, chute d'eau, chaises longues et espace salon.

Une localisation exceptionnelle à proximité de tous les services, de la piste cyclable, du centre-ville, Vieux-Mtl, REM et métro.

Aires communes des Bassins du Havre:

La cour intérieure, un oasis paisible avec des bassins illuminés qui séparent les Phases et un très beau terrain paysager.

Piscine intérieure avec sauna, hammam, bain tourbillon et vestiaire, ouvrant sur la cour intérieure avec chaises longues et terrasse commune. Un gym, super bien équipé de 6000 pi. ca, incluant un studio de yoga et une salle communautaire/salle de réunion.

On retrouve au dernier étage de la Phase 4 un Chalet Urbain, superbement aménagé avec un ameublement haut de gamme et vue panoramique, un espace lounge et salle à manger/salle de réunion et une terrasse.

Dans le garage il y a une cuve lave-chien et un espace pour laver les voitures.

Sur le bord du canal, un quai privé pour les résidents.

Particularités du bâtiment
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2018

1 596,29 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

toit/terrasse , Chauffée , Intérieure

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 7e 14'10" X 25'8" Bois d'ingénierie accès à la terrasse
salle à manger et cuisine 7e 14' X 20' Bois d'ingénierie accès au balcon
Salle d'eau 7e 3' X 5' Bois d'ingénierie
Chambre principale 7e 16'3" X 14'10" Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 7e 10'10" X 7' Bois d'ingénierie aménagment sur mesure
Salle de bain attenante 7e 9'3" X 14'8" Céramique plancher chauffant
Chambre 7e 14'9" X 18' Bois d'ingénierie
Salle de bain attenante 7e 4'8" X 9'1" Céramique plancher chauffant
Terrasse en 'L' 7e 23'4" X 7'5" Béton 'L' 6,11 X 12,8
Balcon 7e 6'11" X 6'1" Béton sortie gaz BBQ
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Frigo (Gaggenau), plaque de cuisson induction (JennAir), un four et un four/micro-onde (JennAir) lave-vaisselle (Bosch), cellier (Silhouette) laveuse et sécheuse (LG), stores, meuble intégré dans le salon, étagères dans la chambre à coucher.

3 luminaires suspendus, (chambres à coucher et salle à manger) les rideaux, miroir à maquillage dans la salle de bain de la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
100 Rue du Séminaire, app.701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
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  • Statistics Locataires
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