Venez profiter de ce que Montréal a de mieux à offrir!

Cette ancienne fabrique de chocolat devenue projet résidentiel aux espaces communs novateurs a su donner le coup d'envoi au dynamisme de Griffintown, un quartier en pleine revitalisation. Au nord, la proximité du centre-ville facilite l'accès au travail. À l'est, le Vieux-Montréal vous invite à découvrir ses restaurants et ses boutiques. Au sud, le canal Lachine et sa piste cyclable vous incitent à pratiquer plusieurs activités en plein air.

Description:

3e étage: Hall d'entrée avec mur en brique menant à une aire ouverte composée du salon et de la cuisine. Celle-ci est dotée d'un ilot central, d'un haut plafond aux poutres en bois et d'un foyer électrique. Nous retrouvons une chambre avec porte coulissante et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8' à 10'10".

Possibilité de créer un espace bureau dans la chambre principale qui est très spacieuse.

Garage #2 (SS1). Le stationnement intérieur peut être exclu.
À noter: SANS garage, le prix de vente demandé est de 424 000$.
Les frais de condo seraient alors estimé à environ 390$ /mois.

Unité de rangement #6.

Sur le toit, une magnifique terrasse avec vues imprenables sur le Vieux-Montréal et le centre-ville. Le chalet urbain, la piscine et les BBQ favorisent la détente ou les soirées entre amis!

Autres espaces communs: Salle d'entraînement et sauna.

Superficie habitable nette de 71.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sont 478,58$ /mois (avec garage) ou estimé à environ 390 $ /mois (sans garage).

Les frais incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le revenu locatif comprend le condo (1590,00$/mois) + garage (210,00$/mois) loué séparément.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.